Location activité/entrepôt - 2960 m²

À LOUER ENTREPÔTS LOGISTIQUES, DE 600 À 2 360 M² PORT DU RHIN, STRASBOURG

Au sein d'un bâtiment logistique multi-cellules du Port du Rhin, 3 lots à louer sont disponibles immédiatement, divisibles de 600 m² à 2 360 m² environ. Accès direct aux autoroutes A35 / A4 et à la frontière allemande.

• Lot 600 m² : bureaux d'env. 40 m² avec sanitaires et douche + 3 quais de chargement
• Lot 1 160 m² : 2 espaces bureaux + 6 quais, cellule traversante (3 quais de part et d'autre)
• Lot 1 203 m² : 2 espaces bureaux + 6 quais, cellule traversante (3 quais de part et d'autre)
• Regroupement possible des deux derniers lots : plateforme unique d'env. 2 360 m² avec 12 quais

Les configurations traversantes permettent une gestion des flux entrants/sortants sans croisement, un vrai atout pour l'organisation des opérations de manutention et de cross-docking.

Le site bénéficie par ailleurs de :

• Un accès poids lourds adapté aux manoeuvres de semi-remorques
• Un site clôturé, sécurisé et gardé
• Un parking disponible devant les lots

Une offre modulable et immédiatement exploitable, adaptée aux prestataires transport, activités de stockage/distribution et investisseurs.

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez MCIE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Bus ligne C7 : arrêt "Eurofret

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Quai : 15
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaires privés
Skydome
Type de charpente : métallique


Loyer annuel : 45 € HTHC / m2
Charges annuelles : 11.8 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5.8 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT