Location activité/entrepôt - 43425 m²

Exclusivité CBRE. Sur la Dorsale Logistique Francaise entre Lyon et Marseille, connecté à A7 et à un bord à quai fluvial sur le Rhône, bâtiment industriel et logistique de 43 425 m² sur un foncier de 8,1 h extensible à 9,3 hectares. Cet entrepôt Classe A/B soumis à ICPE 1510 est composé de 8 cellules dont 2 en froid positif et négatif, équipé de 60 portes à quais niveleurs, de racks, de sprinkler. Disponibilité courant 2027 après travaux d'améliorations et de mises en conformité éventuelle selon les besoins spécifiques de l'utilisateur.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Provision pour taxe foncière( base 2024): 4.25 euros/m²/an HT . Provision de charges ( hors fluides): 2.60 euros/m²/ an HT


Prestations :

• Etanchéité bitumeuse
• 5 cellules produits sec (26 640 m²)
• > à 60 portes à quais par cellules
• Parking VL et PL séparés
• Poste de garde PI
• Air de manoeuvre de 20m-35m de profondeur selon les cellules
• 2 transformateurs éléctriques : 1 600 kVa (ancien) et 1000 kVa (récent)
• Hauteurs sous ferme:
• Cellule 0 (froid négatif) : 8,66 m
• Cellule 1 (faux plafond à 5,6 m)mais 9,3 m sans
• Cellule 2/5 : 9,96 m
• Cellule 6/7 : 11,09 m
• Surface terrain : 81500
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Déclarations : 1532,2925,1185
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Autoroute A7 vers Lyon à 20 min via N7
Autoroute A7 vers Marseille à 10 min va N7
SNCF Gare TGV Montélimar (10 min)
Bus Bus ligne 1 (Fortneau) 1 min à pied
Aeroport Marseille Provence Airport (1h30)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr