Location activité/entrepôt - 1295 m²

Entrepôt 1 295 m² à louer – Mérignac – Parking extérieur 1 000 m²

Loco Immo vous propose à la location un entrepôt fonctionnel et qualitatif, idéalement situé à Mérignac, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 295 m², complétée par un parking extérieur privatif d'environ 1 000 m², offrant de larges possibilités de stationnement et de manœuvre pour véhicules légers et utilitaires.

L'entrepôt est construit en structure bois, alliant performance et durabilité, et dispose d'une grande porte métallique facilitant les opérations de livraison et de stockage.
La hauteur sous plafond comprise entre 7 et 8,5 mètres permet une exploitation optimale des volumes, notamment pour des activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles légères.
Le bâtiment est équipé d'une dalle béton, adaptée aux charges et à une utilisation professionnelle intensive.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Mérignac, combinant surfaces, accessibilité et fonctionnalité, dans un environnement adapté aux activités professionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle béton

Rocade sortie n°11
Tramway Ligne A
Aéroport Bordeaux Mérignac à 10 minutes
Gare Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes

Disponibilité : 01/07/2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Climatisation réversible
Douche(s)
EDF 380
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7 à 8,50 mètres
Immeuble indépendant
Nbre Parkings visiteurs : 40
Pont roulant 3,2 T
Portes métalliques
Secrétariat
Site clos
Terrain bitumé
Type de charpente : Bois

Loyer annuel : 77700 € HTHC
Charges annuelles : 22116 €
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT