Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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6 221 m² divisible dès 209 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6221 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Locaux d'activités à louer Bordeaux Est dans un parc sécurisé livré en 2024
À la location, des cellules d'activités neuves de 210 à 490 m² sont proposées dans un parc d'activités livré en 2024, à Bordeaux Est. Le programme compte 29 cellules modulables réparties sur deux bâtiments, offrant un environnement professionnel structuré et sécurisé. L'accessibilité est assurée par les axes A10, A630 et N230. Deux accès distincts, une large voirie pour les manuvres et un grand nombre de stationnements facilitent l'exploitation des lieux.
Chaque cellule dispose d'une répartition fonctionnelle entre activité et bureaux, avec une hauteur libre de 7 mètres, une dalle industrielle de 1,5 tonne/m² et une porte sectionnelle individuelle. Les bureaux sont aménagés avec éclairage LED, climatisation, prises courant fort, revêtements de sol PVC et autres prestations techniques.
Les équipements modernes comprennent une puissance électrique jusqu'à 36 kVA par cellule. Le parc s'intègre dans un cadre paysager à proximité d'espaces naturels et de services, idéal pour les entreprises à la recherche de locaux récents et bien connectés.
Impôt Foncier : 7,5 €// m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
La Surface Utile Brute est définie telle que la surface horizontale située à l'intérieur des locaux et calculée à l'arase du sol, de laquelle sont déduits les éléments structuraux (poteaux, murs extérieurs, refends, gaines techniques), les locaux techniques hors combles et sous-sols (chauffage, ventilation, poste EDF, commutateur téléphonique) à l'exclusion de ceux exclusivement réservés à l'usage d'un lot.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Maréchal Foch lignes 92 et 93
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À la location, des cellules d'activités neuves de 210 à 490 m² sont proposées dans un parc d'activités livré en 2024, à Bordeaux Est. Le programme compte 29 cellules modulables réparties sur deux bâtiments, offrant un environnement professionnel structuré et sécurisé. L'accessibilité est assurée par les axes A10, A630 et N230. Deux accès distincts, une large voirie pour les manuvres et un grand nombre de stationnements facilitent l'exploitation des lieux.
Chaque cellule dispose d'une répartition fonctionnelle entre activité et bureaux, avec une hauteur libre de 7 mètres, une dalle industrielle de 1,5 tonne/m² et une porte sectionnelle individuelle. Les bureaux sont aménagés avec éclairage LED, climatisation, prises courant fort, revêtements de sol PVC et autres prestations techniques.
Les équipements modernes comprennent une puissance électrique jusqu'à 36 kVA par cellule. Le parc s'intègre dans un cadre paysager à proximité d'espaces naturels et de services, idéal pour les entreprises à la recherche de locaux récents et bien connectés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 496 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 490 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 282 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Nous consulter | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 213 | Nous consulter | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 213 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 212 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 209 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7,5 €// m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
La Surface Utile Brute est définie telle que la surface horizontale située à l'intérieur des locaux et calculée à l'arase du sol, de laquelle sont déduits les éléments structuraux (poteaux, murs extérieurs, refends, gaines techniques), les locaux techniques hors combles et sous-sols (chauffage, ventilation, poste EDF, commutateur téléphonique) à l'exclusion de ceux exclusivement réservés à l'usage d'un lot.
Prestations :
- Proximité des axes autoroutiers A10, A630 et N230
- Présence de services à proximité
- Environnement paysager
- Proximité d'espaces naturels
- Cellules divisibles de 210 à 490 m²
- Hauteur libre de 7 m
- Répartition activité bureaux 70 30
- Dalle industrielle 1 5 tonne par m²
- Une porte sectionnelle par cellule
- Puissance électrique jusqu'à 36 kVA par cellule
- Voirie large adaptée aux poids lourds
- Accès bâtiment adaptés aux moyens porteurs
- Aire de manœuvre
- 113 places de stationnement
- Accès sécurisés avec deux entrées distinctes
- Éclairage LED
- Prises courant fort en périphérie
- Faux plafonds démontables acoustiques
- Revêtements de sol PVC
- Cloisons en BA13
- Climatisation type cassette
- Ventilation simple flux
- Menuiseries PVC
- Équipements pour personnes à mobilité réduite
- Surface rez-de-chaussée 6221 m²
- Surface terrain 12780
Accessibilité:
Bus Maréchal Foch lignes 92 et 93
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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