Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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6 221 m² divisible dès 209 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6221 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Cellules d'activités neuves à louer - 210 à 490 m² - Parc sécurisé - Bordeaux Est
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des cellules d'activités neuves de 210 à 490 m² au sein d'un parc d'activités livré en 2024, situé aux portes de Bordeaux Est. Le programme développe 29 cellules modulables réparties sur deux bâtiments, dans un environnement professionnel structuré, sécurisé et facilement accessible via les axes autoroutiers A10, A630 et N230. Le site bénéficie de deux accès distincts, d'une large voirie facilitant les manoeuvres et de nombreux stationnements, offrant des conditions d'exploitation optimales.
Les cellules proposent une répartition fonctionnelle entre activité et bureaux (environ 70/30) avec une hauteur libre de 7 mètres, une dalle industrielle supportant jusqu'à 1,5 tonne/m² et une porte sectionnelle par lot. Les bureaux sont livrés aménagés avec éclairage LED, climatisation, câblage courant fort, revêtements de sol PVC et prestations techniques complètes permettant une installation rapide. Chaque cellule dispose d'une puissance électrique adaptée (jusqu'à 36 kVA selon bâtiment) et d'équipements modernes. L'ensemble s'inscrit dans un cadre paysager qualitatif, à proximité d'espaces naturels et de services, constituant une opportunité pour des entreprises recherchant des locaux récents, fonctionnels et bien connectés.
Impôt Foncier : 7,5 €// m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
La Surface Utile Brute est définie telle que la surface horizontale située à l'intérieur des locaux et calculée à l'arase du sol, de laquelle sont déduits les éléments structuraux (poteaux, murs extérieurs, refends, gaines techniques), les locaux techniques hors combles et sous-sols (chauffage, ventilation, poste EDF, commutateur téléphonique) à l'exclusion de ceux exclusivement réservés à l'usage d'un lot.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Maréchal Foch (BUS-92, BUS-93)
SNCF La Grave-d'Ambarès-Gare-Inférieure
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des cellules d'activités neuves de 210 à 490 m² au sein d'un parc d'activités livré en 2024, situé aux portes de Bordeaux Est. Le programme développe 29 cellules modulables réparties sur deux bâtiments, dans un environnement professionnel structuré, sécurisé et facilement accessible via les axes autoroutiers A10, A630 et N230. Le site bénéficie de deux accès distincts, d'une large voirie facilitant les manoeuvres et de nombreux stationnements, offrant des conditions d'exploitation optimales.
Les cellules proposent une répartition fonctionnelle entre activité et bureaux (environ 70/30) avec une hauteur libre de 7 mètres, une dalle industrielle supportant jusqu'à 1,5 tonne/m² et une porte sectionnelle par lot. Les bureaux sont livrés aménagés avec éclairage LED, climatisation, câblage courant fort, revêtements de sol PVC et prestations techniques complètes permettant une installation rapide. Chaque cellule dispose d'une puissance électrique adaptée (jusqu'à 36 kVA selon bâtiment) et d'équipements modernes. L'ensemble s'inscrit dans un cadre paysager qualitatif, à proximité d'espaces naturels et de services, constituant une opportunité pour des entreprises recherchant des locaux récents, fonctionnels et bien connectés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 496 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 490 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 282 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Nous consulter | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 213 | Nous consulter | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 213 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 212 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 209 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7,5 €// m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
La Surface Utile Brute est définie telle que la surface horizontale située à l'intérieur des locaux et calculée à l'arase du sol, de laquelle sont déduits les éléments structuraux (poteaux, murs extérieurs, refends, gaines techniques), les locaux techniques hors combles et sous-sols (chauffage, ventilation, poste EDF, commutateur téléphonique) à l'exclusion de ceux exclusivement réservés à l'usage d'un lot.
Prestations :
- Prestations :
- Cellules divisibles de 210 à 490 m²
- Hauteur libre : 7 m
- Répartition activité / bureaux : 70 / 30
- Dalle industrielle : 1,5 T / m²
- 1 porte sectionnelle par cellule
- Puissance électrique jusqu'à 36 kVA / cellule
- Voirie large adaptée aux flux PL
- 113 places de stationnement sur le site
- Accès sécurisés avec deux entrées distinctes
- Aménagements bureaux :
- Éclairage LED (cadres 60x60)
- Prises courant fort en périphérie
- Faux plafonds démontables acoustiques
- Revêtements de sol PVC
- Cloisons en BA13
- Climatisation type cassette
- Ventilation simple flux
- Menuiseries PVC
- Équipements PMR
- Surface RDC : 6221 m²
- Surface terrain : 12780
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Accessibilité:
Bus Maréchal Foch (BUS-92, BUS-93)
SNCF La Grave-d'Ambarès-Gare-Inférieure
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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