IMMPROVE vous propose à la vente des cellules d'a

2 670 m² divisible dès 100 m²

1 665 €

à partir de166 461 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 2670 m²

Ittenheim (67117)

Dernière mise à jour : Il y a 26 jours

PROCHE GCO
IMMPROVE vous propose à la vente des cellules d'activité avec showroom au sein d'un programme neuf situé à Ittenheim. Bénéficiant d'un accès direct depuis la route de Paris, le site se trouve à seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate de l'autoroute via le GCO, offrant une excellente accessibilité pour vos équipes et vos clients.
Située à l'ouest de Strasbourg, la zone d'activité Le Bonaparc à Ittenheim s'étend sur une surface de plus de 20 hectares. Stratégiquement localisée au coeur du Bas-Rhin, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A351 et la nouvelle sortie de l'A355 (Grand Contournement Ouest), facilitant les connexions vers Strasbourg et les principales villes de la région Grand Est, ainsi que vers l'Allemagne.
La zone d'activité abrite une variété d'entreprises, renforçant la diversité économique de la zone. On y trouve Alsaterr, spécialisée dans les travaux de terrassement et d'aménagement extérieur, ainsi que Verrissima, dédiée à la fabrication et à la transformation de verre. On y retrouve également la société Würth qui y dispose de bureaux administratifs.
Outre ses infrastructures modernes et de qualité, la zone d'activité Le Bonaparc offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec de vastes espaces de stationnement et un environnement paysager soigné.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Mezzanine	50		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 01	Activités	170	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	60		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	150		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 02	Activités	210	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	60		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	150		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 03	Activités	210	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	60		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	150		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 04	Activités	210	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	60		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	150		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 05	Activités	210	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	60		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	150		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 06	Activités	210	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	60		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	150		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 07	Activités	210	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	30		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 08	Activités	150	12 mois après accord	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	30		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 09	Activités	150	12 mois après accord	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	30		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 10	Activités	150	12 mois après accord	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	30		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 11	Activités	150	12 mois après accord	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	25		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	75		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 12	Activités	100	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	25		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	75		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 13	Activités	100	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	25		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	75		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 14	Activités	100	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	25		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	75		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 15	Activités	100	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	30		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	90		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 16	Activités	120	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Mezzanine	30		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	90		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 17	Activités	120	12 mois après accord	1700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Ossature métallique
Toiture bac acier isolée
Murs bardage double peau
Sol béton
Portes sectionelles
Portes piéton
Châsis vitrés en partie basse
Hauteur libre 8 m
Surface RDC : 1980 m²
Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A35
Bus Ligne 230

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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