Activité/Entrepôt à vendre - 1800 m²

Ancien centre de remise en forme à vendre - Ittenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité ou de production, d'une surface totale d'environ 1 800 m², situé à Ittenheim.Édifié sur un terrain d'environ 6 120 m², l'ensemble se compose de 1 400 m² en rez-de-chaussée et de 400 m² en étage (R+1). Le bien dispose également d'un vaste parking aérien de 85 places (environ 20 ares) ainsi que d'un jardin arrière d'environ 18 ares agrémenté d'une terrasse dallée d'environ 80 m².Un sous-sol d'environ 1 000 m², accessible par rampe et escalier, vient compléter cet ensemble.Idéalement situé à Ittenheim, à l'ouest de Strasbourg, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du Grand Contournement Ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain partiellement clos
Forme rectangulaire (40x140 m)
Structure béton (ossature et façades)
Toiture bac acier et toiture terrasse
Menuiseries aluminium laqué/PVC
Vitrage isolant
Volets roulants manuels à l'étage

RDC (1.400 m²) :
Local commercial
Accès principal sur parking
Portes sur terrasse et jardin
Circulation centrale
Bar
Grande salle avec installations aquatiques
Salles cloisonnées
Vestiaires, douches, sanitaires
Bureaux et stockage

R+1 (400 m²) :
Logement de fonction
Accès par escalier intérieur
12 pièces
2 grandes terrasses filantes

SOUS-SOL (1.000 m²) :
Accès par rampe et escalier
Stationnement (2 à 3 véhicules)
Espace de stockage
Chaufferie

A 13 km, ouest de Strasbourg
Autoroute A 351
Puis suivre D1004
Bus 205 et 230 arrêt "Garance"
Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois (TSPO)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1400000 € HT