Location local commercial - 165 m²

Bureaux commerces à louer centre ville de Nantes double vitrine parkings
Ce local professionnel en excellent état est idéalement situé au cur du centre-ville de Nantes, à une adresse stratégique offrant une visibilité optimale grâce à deux grandes vitrines donnant sur le Quai de la Fosse. Sur deux niveaux, il propose un espace daccueil accueillant ainsi quun bureau séparé au rez-de-chaussée. À létage, vous trouverez une salle de réunion ainsi que trois bureaux indépendants, parfaits pour organiser votre activité et recevoir vos clients ou collaborateurs dans les meilleures conditions. Le local bénéficie dune climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de lannée. Deux places de parking sécurisées en sous-sol, dont un box, facilitent laccès et le stationnement. Ce bien est une opportunité rare pour implanter vos bureaux ou commerces dans un secteur dynamique et recherché de Nantes.
 


Impôt Foncier : 3418 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Prestations :

• Parking sécurisé en sous sol
• Adresse visible depuis un axe passant
• Double accès depuis deux rues
• 75 m² en rez de chaussée
• 90 m² à l'étage
• Climatisation réversible
• Bureaux séparés
• Open space
• Salle de réunion
• Bail 3 6 9
• Durée minimale 1 mois
• Très bonne visibilité
• Deux vitrines
• Linéaire de vitrine 11 mètres
• Linéaire de vitrine 4 mètres
• Angle de rue

Accessibilité:

Emplacement stratégique en centre ville de Nantes

Adresse visible du Quai de la Fosse

Secteur dynamique et recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr