Bureau à vendre - 169 m²

Valoris vous propose à la vente une surface de bureaux de 169 m², idéalement située dans le 3ᵉ- arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du secteur Saxe-Préfecture.

Au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu avec accès sécurisés et ascenseurs, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. L'espace se compose de plusieurs bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et de nombreux rangements, permettant une organisation fluide et confortable pour vos équipes.

Partiellement climatisé et déjà fibré, le lot bénéficie d'une configuration idéale pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur central et recherché de Lyon.

📍- Emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus.
🚗- 1 place de stationnement sécurisée complète le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 place de stationnement sécurisée en extérieur

Immeuble en copropriété
Parties communes entretenues
Accès sécurisés
Lot fibré et câblé
Ascenseurs
1 salle de réunion
4 bureaux
Kitchenette
Sanitaire privatif
Luminaires néons
Partiellement climatisés
Chauffage collectif au gaz
Stores manuels

Prix de vente : 510000 € HD HT
Charges annuelles : 4375.64 €
Montant de la taxe foncière : 2248 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT

Métro D " Guillotière Gabriel Péri" à 6 min à pied

Métro B " Place Guichard Bourse du Travail" à 5 min à pied

Tramway T1 " Saxe Préfecture" à 4 min à pied

C9 "Augagneur Servient" à 5 min à pied

C12 "Guillotière Gabriel Péri" à 7 min à pied

C4 " Saxe - Gambetta" à 10 min à pied