Bureau à vendre - 300 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, une surface de bureaux de 300m² en R+2 (265m² de surface utile) au coeur de la ZI des Milles, avec une excellente visibilité, une vue sur la campagne aixoise et proche des grands axes. Excellente desserte.

Le lot est situé à la sortie N°3 Pôle d'Activités avec une belle visibilité depuis la voie rapide RD9.
Il offre de belles prestations dans un cadre de travail de qualité, ergonomique et optimal avec commerces et restaurants à proximité immédiate.

Le parc est parfaitement entretenu et dispose d'un excellent ratio de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Environnement calme, sécurisé et verdoyant avec vue
Menuiseries alu double vitrage
Goulottes périphériques
Courant faible/fort 220V/RJ45
Moquette
3 portes blindées et deux portes d'accès
Climatisation réversible en gainable
Faux plafond dalle tubes néons
Fibre optique sur parc et dans le lot
Cuisine + vestiaire locaux sociaux
Sanitaires sur communs (semi-privatifs car le lot représente tout le plateau)
Baie de brassage + connectique
Cloisons amovibles semi-vitrées
Site sécurisé
De multiples places de stationnement sur le parc
Prix de vente : 545000 € HD HH
Charges annuelles : 11451.9 € HT
Montant de la taxe foncière : 4500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
Gare d'Aix TGV à 10mn

Aéroport MP à 15mn

Accès A8, A51 et A7
Ligne de bus 14,15,17,101,4,211