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902 m²
HT HC
Location bureau - 902 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux neufs à sous-louer à TOULOUSE, dans le futur écoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement. Très bon ratio de parkings.
Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare SNCF Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville
Axes routiers : Rocade 7 minutes
. Capitole 5 minutes
. Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer Parkings : 1400,00 euros HT HC/Place/an Terrasse : incluse dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
Accessibilité:
Route Sortie rocade à 7 mn.
Metro Ligne A, à 3 mn à pied.
Bus Ligne L9 ( Jolimont - l'union - St Orens)
SNCF Gare Matabiau, à 5 mn.
Aeroport Aéroport à 20 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare SNCF Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville
Axes routiers : Rocade 7 minutes
. Capitole 5 minutes
. Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 902 | Immédiate | 232,82 m²/an HT HC | Dérogatoire 35 moisIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer Parkings : 1400,00 euros HT HC/Place/an Terrasse : incluse dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
- ERP : 2eme categ (Tout)
- Immeuble de bureaux neuf au coeur du quartier de Guillaumet en totale restructuration.
- Surface totale : 5 588 m² en R+5.
- ERP 2° catégorie type W (ratio de 1 poste pour 4 m²).
- Surface à sous louer située au 3° étage :
- 902 m² dont 777 m² de surface utile.
- Terrasse de 48 m².
- Surface livrée entièrement terminée, non cloisonnée.
- Trame façade de bureaux : 1,35 mètres.
- Faux plancher et faux plafond technique.
- Raccordé à la chaufferie du ZAC.
- Production photovoltaïque en toiture.
- Certifications visées :
- BREEAM New Construction 2016.
- SHELL AND CORE, Niveau Excellent.
- La labélisation BBC EFFINERGIE 2017 correspondant à un niveau E2 C1.
- 5 800 m² de commerces et services prévus sur le site.
- Division possible en 2 lots : nous consulter.
- Nombreux espaces verts.
- 14 emplacements de voitures en sous-sol.
- Bornes IRVE dans le parking.
- Local vélos et vestiaires.
Accessibilité:
Route Sortie rocade à 7 mn.
Metro Ligne A, à 3 mn à pied.
Bus Ligne L9 ( Jolimont - l'union - St Orens)
SNCF Gare Matabiau, à 5 mn.
Aeroport Aéroport à 20 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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