Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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395 m² divisible dès 100 m²
HT HC
Location bureau - 395 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer à Strasbourg - Neudorf. Accès facile en transports en commun et proche autoroute.
Un bâtiment durable et exemplaire
Fruit d'une réhabilitation ambitieuse au coeur de Strasbourg-Neudorf, ces bureaux conjuguent confort, performance et responsabilité environnementale.
. Réemploi et matériaux biosourcés : structure conservée, parquets et bardages bois, isolation en laine de bois, toiture végétalisée.
. Performance énergétique : pompe à chaleur sur nappe, isolation renforcée.
. Mobilités durables : garage à vélos sécurisé commun de 70 places, bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le bâtiment est exemplaire sur son empreinte carbone qui atteint le niveau BBCA -10%.
Grâce à ces équipements performants et sobres en énergie, le bâtiment permet à ses occupants de réduire significativement leurs frais de fonctionnement, en atteignant des consommations énergétiques inférieures de 57% aux objectifs du décret tertiaire 2030.
Située dans le quartier vivant et en pleine évolution de Neudorf à Strasbourg, la rue des Carmes bénéficie d'un emplacement stratégique pour implanter une société, en particulier une activité de services, de proximité ou un commerce de quartier. Elle
est entourée d'un vaste réseau de commerces à quelques minutes à pied.
La rue est facilement accessible, à la fois en voiture et en transports en commun :
À 7-9 minutes à pied de plusieurs stations de tramway (lignes A, D)
Proche de lignes de bus régulières (lignes G, C8)
Stationnement possible dans les rues adjacentes
Connexion rapide avec le centre-ville de Strasbourg (moins de 10 minutes).
Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les clients, les fournisseurs ou les collaborateurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges: consommation eau, électricité des communs.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes en voiture
Tram Tram lignes C, D et E
Bus Bus N2 et C8
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 18 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bâtiment durable et exemplaire
Fruit d'une réhabilitation ambitieuse au coeur de Strasbourg-Neudorf, ces bureaux conjuguent confort, performance et responsabilité environnementale.
. Réemploi et matériaux biosourcés : structure conservée, parquets et bardages bois, isolation en laine de bois, toiture végétalisée.
. Performance énergétique : pompe à chaleur sur nappe, isolation renforcée.
. Mobilités durables : garage à vélos sécurisé commun de 70 places, bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le bâtiment est exemplaire sur son empreinte carbone qui atteint le niveau BBCA -10%.
Grâce à ces équipements performants et sobres en énergie, le bâtiment permet à ses occupants de réduire significativement leurs frais de fonctionnement, en atteignant des consommations énergétiques inférieures de 57% aux objectifs du décret tertiaire 2030.
Située dans le quartier vivant et en pleine évolution de Neudorf à Strasbourg, la rue des Carmes bénéficie d'un emplacement stratégique pour implanter une société, en particulier une activité de services, de proximité ou un commerce de quartier. Elle
est entourée d'un vaste réseau de commerces à quelques minutes à pied.
La rue est facilement accessible, à la fois en voiture et en transports en commun :
À 7-9 minutes à pied de plusieurs stations de tramway (lignes A, D)
Proche de lignes de bus régulières (lignes G, C8)
Stationnement possible dans les rues adjacentes
Connexion rapide avec le centre-ville de Strasbourg (moins de 10 minutes).
Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les clients, les fournisseurs ou les collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 195 | A convenir | 220 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDJ | Bureaux | 100 | A convenir | 220 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 100 | A convenir | 220 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges: consommation eau, électricité des communs.
Prestations :
- Site clos avec portail
- Façade bardage bois
- Stores extérieurs électriques
- Larges baies vitrées en double vitrage bois
- Sol moquette
- Murs peints
- Plafond béton brut
- Luminaires sur pied
- Pompe à chaleur Eau/Eau
- Système Air rafraichi
- Goulotte équipée de courant fort et faible
- Kitchenette x1/lot
- Sanitaires H/F privatifs
- Possibilité de parking
- Local vélo sécurisé
- Surface RDC : 200 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes en voiture
Tram Tram lignes C, D et E
Bus Bus N2 et C8
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 18 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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