Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus
784 m² divisible dès 44 m²
HT HC
Location bureau - 784 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Au coeur de la zone UNITEC à Talence, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 784 m² divisibles à partir de 44 m².
Ces bureaux fonctionnels et lumineux sont situés au pied du tramway, offrant une excellente accessibilité en transports en commun. 5 places de parking privatives sont également mises à disposition, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Impôt Foncier : 17 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Saige (Ligne B)
Bus Saige (Ligne 34)
SNCF Gare de Pessac centre
Route A630 sortie 15
Autoroute A63 Bordeaux - Bayonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces bureaux fonctionnels et lumineux sont situés au pied du tramway, offrant une excellente accessibilité en transports en commun. 5 places de parking privatives sont également mises à disposition, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 200 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 190 | 30 septembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 44 | 30 septembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 350 | 30 septembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 17 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Parking
- Surface RDC : 350 m²
Accessibilité:
Tram Saige (Ligne B)
Bus Saige (Ligne 34)
SNCF Gare de Pessac centre
Route A630 sortie 15
Autoroute A63 Bordeaux - Bayonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
