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832 m² divisible dès 195 m²
HT HC
Location bureau - 832 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
A proximité immédiate de Haut-Lévêque dans un environnement boisé, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux allant de 190 à 400 m² situés dans un bâtiment neuf avec ascenseur livré 3ème trimestre 2026.
Superficies et prestations modulables selon les besoins du preneur.
RDC :
- Un plateau de 233 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une porte sectionnelle 3,5m x 3m
- Un plateau d'environ 195 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une double porte vitrée.
1er étage :
- Un plateau d'environ 206 m² : ERPable- PMR avec entrée par les parties communes
- Un plateau d'environ 198 m² : ERPable - PMR avec entrée par les parties communes
Places de parking au prorata de la surface.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Pessac Alouette à 600 m
Tram Pessac Alouette ligne B à 650 m
Bus Ligne 74
Route Rocade sorties 13 et 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superficies et prestations modulables selon les besoins du preneur.
RDC :
- Un plateau de 233 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une porte sectionnelle 3,5m x 3m
- Un plateau d'environ 195 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une double porte vitrée.
1er étage :
- Un plateau d'environ 206 m² : ERPable- PMR avec entrée par les parties communes
- Un plateau d'environ 198 m² : ERPable - PMR avec entrée par les parties communes
Places de parking au prorata de la surface.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 206 | Selon aménagements demandé par preneur | 140 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 198 | Selon aménagements demandé par preneur | 140 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 233 | Selon aménagements demandé par preneur | 140 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 195 | Selon aménagements demandé par preneur | 140 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble neuf
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Climatisation réversible
- Neuf/Restructuré
- Espace ouvert
- Locaux rationnels et modulables
- Plinthes périphériques
- Hauteur libre : 3 m au RDC
- Sanitaires communs
- Ascenseur
- Surface RDC : 428 m²
Accessibilité:
SNCF Pessac Alouette à 600 m
Tram Pessac Alouette ligne B à 650 m
Bus Ligne 74
Route Rocade sorties 13 et 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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