Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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1 334 m² divisible dès 512 m²
HT HC
Location bureau - 1334 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Au sein du site verdoyant Europarc, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 822 m² et 512 m². Dans un environnement calme et à proximité de la ligne de tramway B. Les locaux disposent de nombreuses places de parking extérieur
Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram B - Hôpital Haut-Lévêque
Bus Léonard de Vinci ligne 24
Bus Coeur Bersol lignes 36, 39 et 44
Route A630 sortie 14
Autoroute A63 - Bordeaux - Arcachon (10 min)
SNCF Gare Saint Jean (20 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 788,69 | 125 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Stockage | 33,48 | 60 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule | Bureaux | 822,17 | Juin 2026 | 122,35 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 458,61 | 125 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Stockage | 53,69 | 60 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule | Bureaux | 512,3 | Immédiate | 118,19 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Surface RDC : 87,17 m²
Accessibilité:
Tram Tram B - Hôpital Haut-Lévêque
Bus Léonard de Vinci ligne 24
Bus Coeur Bersol lignes 36, 39 et 44
Route A630 sortie 14
Autoroute A63 - Bordeaux - Arcachon (10 min)
SNCF Gare Saint Jean (20 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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