Location bureau - 195 m²

MONTELIMAR CENTRE-VILLE- A LOUER LOCAL À USAGE DE BUREAUX DE 195 M2 - PROCHE PARKING

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE EMPLACEMENT N°1 À LOUER LOCAL A USAGE DE BUREAUX D'ENVIRON 195 M²

Situé au coeur du centre-ville de Montélimar, à l'angle d'une rue piétonne avec accès immédiat au parking de la Place de la Mairie, ce local d'environ 195 m² offre une excellente visibilité dans un environnement commercant dynamique. Anciennement occupé par une banque, ce bien de standing en excellent état d'entretien, est prêt à accueillir immédiatement une nouvelle activité. Le futur preneur pourra s'y installer sans travaux si l'agencement existant lui convient, ou repenser entièrement la distribution des espaces en fonction de ses besoins.

Agencement

• Grand open-space lumineux et 7 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées modulables)
• Espace pour stockage d'archives,
• Espace kitchenette avec Sanitaires privatifs H/F,
• Cave d'environ 23 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur.

Prestations

• Local entièrement climatisé,
• Facade de caractère offrant une excellente visibilité.
• Grille métallique extérieure de protection,
• Sas d'entrée sécurisé avec Porte automatique
• Porte d'entrée avec contrôle d'accès,

Localisation

Excellente accessibilité et idéalement situé en hypercentre de Montélimar, le local se trouve à proximité immédiate du parking de la Place de la Mairie et à seulement 2 minutes à pied de la place des bus (Montélibus) et à environ 5 minutes à pied de la gare SNCF.

Ce local conviendra parfaitement à des activités de services, professions libérales, assurances, banques, experts-comptables, cabinets médicaux ou paramédicaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Compteur électricité individuel LINKY
Grille d'accès à l'entrée avec porte automatique
Sas et porte d'entrée sécurisée avec contrôle des accès

Accessibilité :
- Quai Théatre (140m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Théatre (145m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Charles de Gaulle (146m) - Lignes : 1, 3, 4, D35, 13, 34
- Quai Charles de Gaulle (150m) - Lignes : 1, 3, 4, D35, 13, 34
- Bus Boulevard Meynot (250m)
- Quai Aygu (304m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Aygu (307m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Pont de la Libération (309m) - Lignes : 2, 3, 34
- Quai Pont de la Libération (313m) - Lignes : 2, 3, 34
- Quai Chabert (322m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Chabert (328m) - Lignes : 1, D, 12, 32
- Quai Montélimar - Gare (352m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Bus Montélimar - Gare (353m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Bus Montélimar - Gare Routière (389m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Quai Montélimar - Gare Routière (392m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Bus Montelimar Gare Routière (402m) - Lignes : X76
- Bus Le Fust (405m) - Lignes : D35
- Bus Montélimar - Gare SNCF (406m) - Lignes : 20
- Train Montélimar (409m)
- Quai Le Fust (411m) - Lignes : D35
- Quai Borne (420m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Bus Borne (420m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Office de Tourisme (431m)
- Bus Office de Tourisme (434m)
- Bus Porte de Saint-Martin - Route d'Allan (466m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cave
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble en pierre de taille
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Nombre de bureaux : 7
Open Space
Papiers peints
Plinthes périphériques
Porte blindée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Ventilation double flux
Vitrine
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 34800 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT