Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 627 m² divisible dès 27 m²
HT HC
Location bureau - 1627 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Aujourd'hui
Bureaux à louer à Mérignac avec terrasses en bois et parkings
Situés au sein de la zone industrielle du Phare à Mérignac, ces bureaux disponibles à la location se trouvent dans un immeuble R+3 bien entretenu, offrant des prestations de standing. Vous bénéficiez de plusieurs plateaux de bureaux fonctionnels, accompagnés dun entrepôt de 529 m² au sol. Limmeuble propose 54 places de parking et 528 m² de terrasses en bois réparties sur les différents niveaux, ajoutant un espace extérieur appréciable. Laccessibilité est facilitée par la proximité immédiate de la rocade, des autoroutes, de laéroport de Bordeaux-Mérignac, de plusieurs lignes de bus et dun futur arrêt de tram prévu début 2023. Le secteur accueille de nombreuses enseignes reconnues telles que Grand Frais, BasicFit ou encore Volkswagen. Plusieurs services de restauration et dhôtellerie sont également présents à proximité, renforçant lattractivité de ce site tertiaire dynamique.
Impôt Foncier : 18,91 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Fluides inclus dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Tram A proche
Lignes de bus 30 36 38 39 71 84 à proximité
Rocade échangeurs 9 et 10 accessibles en quelques minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 4 km
Gare Saint-Jean à 12 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein de la zone industrielle du Phare à Mérignac, ces bureaux disponibles à la location se trouvent dans un immeuble R+3 bien entretenu, offrant des prestations de standing. Vous bénéficiez de plusieurs plateaux de bureaux fonctionnels, accompagnés dun entrepôt de 529 m² au sol. Limmeuble propose 54 places de parking et 528 m² de terrasses en bois réparties sur les différents niveaux, ajoutant un espace extérieur appréciable. Laccessibilité est facilitée par la proximité immédiate de la rocade, des autoroutes, de laéroport de Bordeaux-Mérignac, de plusieurs lignes de bus et dun futur arrêt de tram prévu début 2023. Le secteur accueille de nombreuses enseignes reconnues telles que Grand Frais, BasicFit ou encore Volkswagen. Plusieurs services de restauration et dhôtellerie sont également présents à proximité, renforçant lattractivité de ce site tertiaire dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 478 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 269 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 160 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 113 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 227 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 160 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 81 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 55 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 30 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18,91 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Fluides inclus dans les charges
Prestations :
- Proximité immédiate de la rocade
- Accès rapide aux autoroutes
- Présence de lignes de bus à proximité
- Présence de nombreuses enseignes
- Offre de restauration à proximité
- Présence de services d'hôtellerie
- Immeuble construit en 2014 puis rénové en 2022
- Caméras de surveillance
- Alarme
- Contrôle d'accès par badge
- 54 places de parking
- Ascenseur
- Parcelle de 2679 m²
- Plateaux composés d'open space
- Bureaux fermés
- Salles de réunion
- Espace repos
- Coin cuisine
- Sanitaires sur chaque niveau
- Prestations de haut standing
- Climatisation réversible
- Électricité automatisée
- Cloisons semi-vitrées
- 528 m² de terrasses en bois réparties sur les niveaux
- Vestiaire
- Sanitaires
- Hauteur sous-plafond de l'entrepôt 6.40 m
- Hauteur sous-plafond atelier 3.20 m
- Porte sectionnelle 3.80 m x 4 m
- Surface rez-de-chaussée 85 m²
Accessibilité:
Tram A proche
Lignes de bus 30 36 38 39 71 84 à proximité
Rocade échangeurs 9 et 10 accessibles en quelques minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 4 km
Gare Saint-Jean à 12 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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