S-ONE - Location bureau - 227 m²

S-ONE
Immeuble S-ONE
Le S-ONE est un immeuble neuf situé au 1-3 avenue Sidoine Apollinaire à Lyon 9ème. Certifié BREEAM Very Good, il offre des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels. Le lot disponible développe 227 m² au 3ème étage et bénéficie de prestations de qualité : faux planchers, faux plafonds, éclairage LED, chauffage collectif, contrôle d'accès et grandes terrasses. L'immeuble profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare de Vaise, du métro ligne D, de nombreuses lignes de bus ainsi que des accès rapides à l'A6 et au périphérique nord (TEO).
 


Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Contrôle d'accès extérieur
• Chauffage collectif
• Gestion technique centralisée
• Hall d'entrée qualitatif
• Architecture verte à dominante industrielle
• 2 ascenseurs (R-2 à R+4)
• Gestion technique centralisée
• Câblage IP2 en plénum
• Vitrages à contrôle solaire
• Stores intégrés
• Terrasses et jardins, grande terrasse partagée
• Espaces verts accessibles
• Plateau de bureaux
• Faux planchers
• Faux plafonds dalles fibres blanches
• Moquette en dalles
• Éclairage LED encastré
• Vitrages à contrôle solaire
• Cloisonnement possible
• Ratio d'occupation : 1 personne / 12 m²
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Marietton S. Apollinaire (Ligne 3, Ligne 5, Ligne 19, Ligne PL3), Apollinaire Bourbonnais (Ligne 66)
SNCF Lyon-Vaise
SNCF Gorge de Loup (à 10 min)
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Métro Valmy (ligne D) à 6 min, bus direct
Autoroute M6 (accès A6)
Stations Vélo'V à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr