Location bureau - 200 m²

À LOUER BUREAUX 200 m² LYON 3ᵉ / PART-DIEU

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux lumineux de 200 m² environ, idéalement situés dans le 3ᵉ- arrondissement de Lyon, à quelques minutes de la gare Part-Dieu.bLes locaux offrent une organisation fonctionnelle avec un grand open space complété par plusieurs bureaux fermés, adaptés à tout type d'activité tertiaire.

2 garages en sous-sol dont 1 double viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Accessibilité, confort et emplacement stratégique sont les atouts majeurs de cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrée indépendante

Accessibilité :
Bus C9 - C11 - C16
Gare Part Dieu à 14 moin à pieds
Rhône Express à Gare Part DIeu

Disponibilité : Juillet 2026

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Cuisine
Faux plafond
Nbre de Garages : 2 dont 1 double
Open Space
Sanitaires privés


Loyer annuel : 41200 € HTHC
Charges annuelles : 3720 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT