Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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504 m² divisible dès 112 m²
HT HC
Location bureau - 504 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
A proximité immédiate de l'autoroute Bordeaux - Bayonne (A63), IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Les locaux se trouvent dans un ensemble immobilier paysagé et ils comprennent de nombreuses places de parking.
Impôt Foncier : 10 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Type de bail : bail commercial 3-6-9 ans, bail professionnel, bail civil ou bail dérogatoire
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A630 -> Sortie 15
Bus Bus: Lignes 24, 36, 39, 44
Tram Tramway: Ligne B
Autoroute Boulevard Périphérique: Rocade sortie 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux se trouvent dans un ensemble immobilier paysagé et ils comprennent de nombreuses places de parking.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 274,8 | 1er juillet 2025 | 115 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 112,03 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 117,03 | 1er juillet 2025 | 115 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Type de bail : bail commercial 3-6-9 ans, bail professionnel, bail civil ou bail dérogatoire
Prestations :
- Immeuble moderne
- Façade en pierres agrafées
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Site clos
- Jardin paysager
- Digicode
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Fibre optique
- Bornes électriques
- Locaux lumineux
- Moquette / PVC / Parquet
- Climatisation réversible
- Locaux rationnels et modulables
- Bureaux cloisonnés
- Plinthe périphérique
- Baie de brassage
- Cuisine
- Faux plafonds
- Pavé LED
- Courant fort / faible
- Prise RJ45
Accessibilité:
Autoroute A630 -> Sortie 15
Bus Bus: Lignes 24, 36, 39, 44
Tram Tramway: Ligne B
Autoroute Boulevard Périphérique: Rocade sortie 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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