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1 303 m² divisible dès 319 m²
HT HC
LUMINE & SENS - Location bureau - 1303 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer Bordeaux Lumine &Sens, allée deBoutaut à Bordeaux Ravezies
BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux à la location dans l'immeuble Lumine & Sens, situé au 32 Allée de Boutaut, 33300 Bordeaux. Implanté à proximité immédiate de la place Ravezies, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à l'Ouest de Bordeaux, dans un quartier tertiaire dynamique et parfaitement desservi.
Description de l'offre
Présentation : surface de 664 m² située au 1 étage d'un immeuble récent, aménagée en open space et bureaux cloisonnés, divisible dès 329 m².
Au rezdechaussée : surface de 318 m² avec accès pour personnes à mobilité réduite et visibilité sur rue.
Prestations techniques :
Climatisation réversible
Cuisine / cafétéria aménagée
Bureau vitrés toute hauteur pour lumière naturelle
Immeuble sécurisé par badge ou visiophone
Ascenseur
Quatre places de stationnement par lot d'environ 330 m²
L'annonce mentionne une offre valide (1302 m² divisibles dès 319 m²) pour cet immeuble.
Emplacement et accessibilité
L'immeuble est situé dans le quartier Ravezies, à quelques minutes du tramway ligne C station Place Ravezies, desservi par plusieurs lignes de bus et proche des grands axes bordelais. Cette localisation assure une visibilité optimale, un accès rapide au centreville, et un cadre professionnel apprécié des entreprises.
Atouts clés
Immeuble récent, à usage tertiaire
Plateaux flexibles, adaptables à vos besoins d'espace
Parties communes rénovées, hall moderne
Ascenseur desservant tous les niveaux
Au pied du tramway, dans un quartier tertiaire très recherché
Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | C Place Ravezies |
| Desserte routière | Accès rocade à 5 min |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 20 min |
| Gare | Bordeaux St Jean A 15 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Centre d'Affaires |
| Etat de l'immeuble | Oui |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | Oui |
| Type chauffage | Collectif |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Réversible double flux |
| Accueil | Oui |
| Sécurité | badge, visiophone |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Fenêtres | double vitrage, ouvrantes |
| Câblage informatique | goulottes périphériques |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés vitrés toute hauteur |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Dls.thermoplastiques imitation parquet |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | stores |
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Surfaces divisibles : 4
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 319 m² | N.C | RDC | Lot 5 - RDC |
| 335 m² | N.C | R+1 | Lot 3 - 1er étage |
| 329 m² | N.C | R+1 | Lot 4 - 1er étage |
| 320 m² | N.C | 4 | Lot 9 - R+4 |
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