Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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1 731 m² divisible dès 230 m²
HT HC
Location bureau - 1731 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
A proximité de la place Ravezies, Immprove vous propose des bureaux de qualité, ils sont très lumineux, modulables, erp à étudier
Impôt Foncier : 19,12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Provisions de Charges d'exploitation 2025 : 35,52 euros/m²/an HT . Provisions de Travaux d'exploitation 2025 : 13,08 euros/m²/an HT . Provisions de Taxe Foncière et TOM 2025 : 19,12 euros/m²/an HT . Provisions de Primes d'assurance 2025 : 0,71 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Tram Place Ravezies - le Bouscat (TRAMWAY-C)
Bus Place Ravezies (BUS-7, BUS-9, BUS-32, BUS-46), Place Ravezies (côté Parc Relais) (BUS-45)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 690,46 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35,52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 247,16 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35,52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 563,52 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35,52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 229,74 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35,52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | 1200 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| Parkings | 600 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19,12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Provisions de Charges d'exploitation 2025 : 35,52 euros/m²/an HT . Provisions de Travaux d'exploitation 2025 : 13,08 euros/m²/an HT . Provisions de Taxe Foncière et TOM 2025 : 19,12 euros/m²/an HT . Provisions de Primes d'assurance 2025 : 0,71 euros/m²/an HT
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 793,26 m²
Accessibilité:
Tram Place Ravezies - le Bouscat (TRAMWAY-C)
Bus Place Ravezies (BUS-7, BUS-9, BUS-32, BUS-46), Place Ravezies (côté Parc Relais) (BUS-45)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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