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938 m² divisible dès 51 m²
HT HC
Location bureau - 938 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
BUREAUX À LOUER
Situé à l'Ouest de Bordeaux, accessible directement depuis le Boulevard Antoine Gautier, FAIR-RE vous propose à la location 938 m2 de bureaux, au sein de l'immeuble Le Maréchal.
L'ensemble bénéficie d'une excellente desserte (Tram A arrêt "Gaviniès").
Impôt Foncier : 13,98 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant de la prime d'assurance 2024 : 1,58 euros HT/m2/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gaviniès (BUS)
Tram Gaviniès (Ligne A)
Route Boulevard Antoine Gautier
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 min en voiture
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 15 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à l'Ouest de Bordeaux, accessible directement depuis le Boulevard Antoine Gautier, FAIR-RE vous propose à la location 938 m2 de bureaux, au sein de l'immeuble Le Maréchal.
L'ensemble bénéficie d'une excellente desserte (Tram A arrêt "Gaviniès").
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 161,7 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 159,95 | 1er octobre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 142,98 | 10 février 2026 | 200,55 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 315,13 | 1er février 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 107,28 | 1er février 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Réserve | 50,96 | Immédiate | 50 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Parkings | 500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13,98 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant de la prime d'assurance 2024 : 1,58 euros HT/m2/an
Prestations :
- Immeuble sécurisé
- Ascenseur
- Plateau lumineux
- Moquette au sol
- Open space
- Câblage électrique et RJ45
- Chauffage/climatisation réversible
- 4 places de parkings sous-sol : 1 000 euros HT HC / an
- 10 places de parkings extérieurs : 500 euros HT HC /an
- Surface RDC : 107,28 m²
Accessibilité:
Bus Gaviniès (BUS)
Tram Gaviniès (Ligne A)
Route Boulevard Antoine Gautier
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 min en voiture
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 15 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Gaviniès44m (1min à pied)A
- Hôtel De Police481m (7min à pied)A
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