Location bureau - 681 m²

Bureau à louer à Bordeaux Euratlantique, Immeuble tertiaire neuf

BNP Paribas Real Estate vous présente HYPERION, le totem du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, un immeuble de bureaux neufs et contemporains idéalement situé sur la place d'Armagnac, à quelques pas de la gare SaintJean avec le tramway ligne C au pied de l'immeuble. Concu par l'architecte Jean Paul Viguier, ce programme tertiaire haut de gamme offre des plateaux généreux, flexibles et confortables pour répondre aux exigences des entreprises modernes, quel que soit leur secteur d'activité.

 

Un immeuble neuf, flexible et performant

HYPERION est un immeuble tertiaire en R+8 à l'architecture contemporaine, développé sur une surface d'environ 3 659 m² de bureaux divisibles dès 101 m², avec des plateaux de 460 m² environ par niveau. L'ensemble bénéficie d'équipements et de prestations techniques de haut niveau pour assurer confort, performance et sécurité à tous les utilisateurs.

Caractéristiques principales :

• Immeuble neuf à vocation tertiaire, architecture contemporaine

• Aménagement de bureaux ouverts, modulables selon vos besoins

• Climatisation double flux

• 2 ascenseurs

• Contrôle d'accès sécurisé

• Accès PMR

• 54 places de parking

• Commerces en rezdechaussée et logements en bois intégrés au programme

• Certifications environnementales et confort d'usage

Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement ainsi qu'une excellente luminosité et des vues dégagées, faisant d'Hyperion un emplacement de premier plan pour implanter vos bureaux à Bordeaux. 

Accessibilité exceptionnelle dans un quartier d'affaires en plein essor

Situé au coeur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, Hyperion bénéficie d'une situation stratégique avec :

• Tramway ligne C au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers toute la métropole

• Gare de Bordeaux SaintJean à proximité immédiate

• Nombreuses lignes de bus desservant les principaux pôles urbains

• Accès rapide vers les boulevards, la rocade et les grands axes routiers

• Quartier dynamique mêlant bureaux, logements, commerces, espaces publics et services

Bordeaux Euratlantique est aujourd'hui l'un des principaux pôles économiques de la métropole, combinant mobilité, services et vie urbaine, pour offrir un cadre de travail attractif à forte visibilité. 

 

Pourquoi choisir HYPERION pour vos bureaux ?

Ce btiment constitue une opportunité d'implantation tertiaire de premier plan grce à :

• Une localisation premium dans un quartier d'affaires structuré

• Des plateaux modulables adaptés à tous types d'activités professionnelles

• Des prestations techniques et de confort haut de gamme

• Une accessibilité multimodale favorisant la mobilité des équipes

Cette offre est particulièrement pertinente pour les sociétés souhaitant installer leurs bureaux dans un environnement dynamique, connecté et propice au développement.

 

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail