Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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8 613 m² divisible dès 554 m²
HT HC
Location bureau - 8613 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A louer - Immeuble de bureaux de 8 613 m² divisibles dès 554 m² - ERP 2 - Bordeaux Euratlantique
Arthur Loyd vous propose de découvrir cet immeuble R+8 de bureaux à construire d'environ 8 613 m² au sein de l'opération neuve l'Ilot Mareyeurs 1 dans le quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux. Immeuble, certifié BREEAM Very Good et biosourcés de niveau 3, à usage de Bureaux / Ecoles : ERP 2ème catégorie, Type W et R.
Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible. Terrasses accessibles à chaque niveaux. 81 places de stationnement en sous-sol disponibles.
L'Ilot Mareyeurs 1, programme mixte d'une surface totale de 15 000 m², se composera à terme d'une résidence hôtelière, d'un espace coliving, de lots d'activités et d'un immeuble de bureaux. Emplacement de premier ordre au coeur d'Euratlantique, à proximité de la gare Saint-Jean, nombreux services et restaurants à proximité.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arrêt "Seiglière" (Ligne 6)
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 10 minutes à pied
Tram Ligne B et C - Station "Belcier" à 500 m
Parking Public "Brienne" et "Paludate-Saint Jean"
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose de découvrir cet immeuble R+8 de bureaux à construire d'environ 8 613 m² au sein de l'opération neuve l'Ilot Mareyeurs 1 dans le quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux. Immeuble, certifié BREEAM Very Good et biosourcés de niveau 3, à usage de Bureaux / Ecoles : ERP 2ème catégorie, Type W et R.
Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible. Terrasses accessibles à chaque niveaux. 81 places de stationnement en sous-sol disponibles.
L'Ilot Mareyeurs 1, programme mixte d'une surface totale de 15 000 m², se composera à terme d'une résidence hôtelière, d'un espace coliving, de lots d'activités et d'un immeuble de bureaux. Emplacement de premier ordre au coeur d'Euratlantique, à proximité de la gare Saint-Jean, nombreux services et restaurants à proximité.
Contactez-nous pour plus d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 641,9 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 1086,3 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 1097,54 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 1084,49 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 1125,32 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 1125,32 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1112,23 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 786,78 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 553,55 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | 22 mois après travaux | 1800 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Immeuble R+8 neuf certifié BREEAM Very Good suivi du label Biosourcés, niveau 3.
- Destination : Bureaux / Etablissement d'Enseignement Supérieur
- ERP 2ème catégorie, Type W et R
- Capacitaire : 1199 personnes
- Structure bois / béton
- 2 ascenseurs
- Terrasses en patio central au R+1, R+2, R+5, R+8
- Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible
- Faux plancher technique
- Sol moquette
- Eclairage led en faux plafond
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Hauteur sous plafond 2,45 à 3 m selon les niveaux
- Parking en sous-sol : 81 emplacements (1.800 euros/U/an HT/HC)
- Local vélos
- Surface RDC : 553,55 m²
Accessibilité:
Bus Arrêt "Seiglière" (Ligne 6)
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 10 minutes à pied
Tram Ligne B et C - Station "Belcier" à 500 m
Parking Public "Brienne" et "Paludate-Saint Jean"
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Gare Saint-Jean444m (7min à pied)C
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