Location bureau - 598 m²

BUREAUX À LOUER CANOPIA

Face à la Garonne, dans le quartier Euratlantique, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location environ 598 m² répartis sur deux plateaux de bureaux au sein d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur.

En très bon état, les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Ils disposent d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et de prestations de qualité, offrant une solution immédiatement exploitable.

Situé dans un immeuble chargé d'histoire et un quartier en pleine transformation, ce bien bénéficie d'une vue sur la Garonne et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, du tramway, des commerces, des restaurants et d'un parking public.

Une adresse idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Tram - Lignes : C, D, F
- Bus - Lignes : 9, G


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Fibre optique
Immeuble en pierre de taille
Interphone
Kitchenette
Open Space
Parquet
Salle de réunion
Sanitaires privés


Loyer annuel : 119640 € HTHC
Charges annuelles : 14280 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT