Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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6 991 m² divisible dès 674 m²
HT HC
LUMI - Location bureau - 6991 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 25 jours
Immeuble LUMI
BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
LUMI propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 11-6-54
Tramway Ligne C, Ligne D (Carle Vernet) à 700m
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Ars
Sortie rocade Sortie n°21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
LUMI propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 709,7 | 1er avril 2027 | 213 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 797,3 | 1er avril 2027 | 213 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 797,5 | 1er avril 2027 | 213 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 797,3 | 1er avril 2027 | 213 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 797,2 | 1er avril 2027 | 213 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 795,9 | 1er avril 2027 | 213 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 791,8 | 1er avril 2027 | 213 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 674,2 | 1er avril 2027 | 213 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 830 | 1er avril 2027 | 213 HT/HC/m²/an | 43 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | 1er avril 2027 | 600 HT/HC/place/an | 43 place/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Parkings | 1er avril 2027 | 1400 HT/HC/place/an | 43 place/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- ERP : 3ème catégorie
- Immeuble RE 2020
- Classement ERP 3 type W possible
- Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE
- Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique
- CTA double flux et climatisation réversible
- Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
- Bureaux livrés non cloisonnés
- Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage
- Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1)
- Dans l'hypothèse d'une location mulit-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage
- Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS)
- Parking vélo sécurisé sur l'immeuble
- Surface RDC : 830 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 11-6-54
Tramway Ligne C, Ligne D (Carle Vernet) à 700m
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Ars
Sortie rocade Sortie n°21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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