Location bureau - 1537 m²

BORDEAUX CENTRE et à proximité du stade Chaban Delmas, BIE vous propose en exclusivité un immeuble indépendant à restructurer par le bailleur, développant 1 500 m² env avec cour et jardin.
Possibilité ERP et de répondre à un cahier des charges d'un client.
 


Impôt Foncier : 11,1 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Frais de gestion en sus à la charge du preneur : 4 % HT du loyer annuel HT


Prestations :

• L'immeuble sera livré refait à neuf, prêt à cloisonner.
• Mise en valeur de la façade : façade briquettes et pierre sera conservée et étendue à la partie de droite qui a été recouverte d'un parement pierre.
• Un travail sur le grand hall et son mur rideau existant, modernisera et redynamisera l'immeuble.
• Surface plancher après travaux : 1 537 m2 environ (cf plan en attendant les plans en cours de travail de la part de l'architecte).
• Demande de permis de constrcuire à déposer par le bailleur en ERP 5ème catégorie,
• Système de chauffage clim réversible.
• 707 places de parking à proximité immédiate sur le parking METPARK de PORTES DE BORDEAUX, tarif 105 euros TTC/mois - tarifs préférentiels pour les flottes automobiles (50 véhicules) et résidents à moins de 1 KM.
• Surface RDC : 828 m²

Accessibilité:

Bus Stade Chaban Delmas (Ligne 9), Gaviniès (Ligne A)
Tramway Stade Chaban-Delmas (A, F)
Parking Porte De Bordeaux - Metpark (Parking)
Borne de recharge Bornes de recharge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr