Location bureau - 178 m²

Situés à Bordeaux centre, à quelques pas de la place Pey-Berland, Hôtel de ville et du Palais de Justice, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose  à la location, au sein d'un ensemble immobilier de standing, sécurisé, récemment ravalé, parfaitement entretenu, des bureaux de plain-pied en RDC d'une surface de 178 m2 , idéal pour un cabinet médical, par son accès PMR.
- 8 bureaux indépendants ( 141,10 m2) 
- 1 accueil (5,65 m2)
- 1 WC privé 
- 1 dégagement ( 21,90 m2)
- 1 pièce avec lave-mains / Possibilité d'avoir un point d'eau dans chaque bureau
- Sanitaires privés ( dont PMR) et 2 en parties communes

Climatisation réversible neuve
Sol : PVC ( qui peut être changé)
Mur et plafond : peinture blanche/ refait à neuf
Fibre optique et prises RJ 45
Chauffage électrique refait à neuf
Menuiseries double vitrage
Volets électriques
Stores vénitiens
Interphone
État : rénové/ lumineux

Bail commercial ou bail professionnel

DPE: C

Loyer mensuel : 2708 € HT HC payable d'avance

3 mois de dépot de garantie à la signature du bail

Provisions pour charge mensuelles : 142 € HT

Taxe foncière : 2700 €

Honoraires de location : 3000 € HT