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1 535 m² divisible dès 154 m²
HT HC
Location bureau - 1535 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 14 jours
Bureaux à louer Bordeaux vue sur les Bassins à Flot et parkings
Situé au cur du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, à proximité immédiate de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, l'immeuble La Fabrique propose plusieurs plateaux de bureaux aménagés à partir de 150 m². Ce bâtiment de six étages s'inspire de l'architecture des anciens bâtiments du secteur et offre une vue agréable sur les Bassins à Flot. Les utilisateurs bénéficient d'un parking privatif couvert au sein de l'immeuble ainsi que d'un parking public situé juste en face. L'environnement dynamique et la présence de nombreux commerces et services dans le quartier facilitent le quotidien des occupants. Les prestations techniques et fonctionnelles répondent aux besoins des professionnels à la recherche d'espaces de travail confortables et adaptés.
Impôt Foncier : 11 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne B Rue Achard
Bus 7 La Cité du Vin
Bus 32 La Cité du Vin
Autoroute Rocade échangeur 4
Parking Cité du Vin
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, à proximité immédiate de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, l'immeuble La Fabrique propose plusieurs plateaux de bureaux aménagés à partir de 150 m². Ce bâtiment de six étages s'inspire de l'architecture des anciens bâtiments du secteur et offre une vue agréable sur les Bassins à Flot. Les utilisateurs bénéficient d'un parking privatif couvert au sein de l'immeuble ainsi que d'un parking public situé juste en face. L'environnement dynamique et la présence de nombreux commerces et services dans le quartier facilitent le quotidien des occupants. Les prestations techniques et fonctionnelles répondent aux besoins des professionnels à la recherche d'espaces de travail confortables et adaptés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 428 | 30 janvier 2027 | 210 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 167 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 154 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 427 | 1er mars 2027 | 210 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 359 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Quartier des Bassins à Flot
- Proximité immédiate de la Cité du Vin
- Halles de Bacalan à proximité
- Commerces et services dans le secteur
- Parking public en face de l'immeuble
- Immeuble répondant à la norme RT 2012
- Bâtiment classé ERP 5
- Faux plancher technique
- Hauteur sous plafond de 2,60 m
- Climatisation réversible en faux plafond
- Luminaires intégrés avec détection de présence
- Gradation photométrique des luminaires
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Sol moquette neuve
- Courant faible en l'état
- Cuisine équipée selon les lots
- Deux ascenseurs
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès au bâtiment
- Visiophone
- Local vélo
- Parking sécurisé selon les besoins du preneur
Accessibilité:
Tram ligne B Rue Achard
Bus 7 La Cité du Vin
Bus 32 La Cité du Vin
Autoroute Rocade échangeur 4
Parking Cité du Vin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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