Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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6 509 m² divisible dès 440 m²
HT HC
PULSATIONS - Location bureau - 6509 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Immeuble PULSATIONS
BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025, qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES
Le premier bâtiment (PC obtenu et purgé), ECHOO, développera 6 546 m² en R+4 avec classement ERP 2 type W possible
Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer comprenant la redevance AOT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus express)
Tramway Ligne B (Achard)
Sortie rocade Sortie n°4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025, qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES
Le premier bâtiment (PC obtenu et purgé), ECHOO, développera 6 546 m² en R+4 avec classement ERP 2 type W possible
Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 856 | Nous consulter | 235 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 1509 | Nous consulter | 235 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 1852 | Nous consulter | 235 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 1852 | Nous consulter | 235 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 440 | Nous consulter | 187,2 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Parkings | Nous consulter | 1252 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer comprenant la redevance AOT
Prestations :
- ERP : 2ème catégorie
- Conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025, PULSATIONS offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité.
- Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R
- Effectif total maxi : 1320
- Commerces ERP 5 ème catégorie type N
- Labels BREEAM Very Good et Biodiversity
- Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés
- Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division)
- Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente
- Parking au niveau du socle de l'immeuble
- Local vélo sécurisé de 200 places
- Surface RDC : 440 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus express)
Tramway Ligne B (Achard)
Sortie rocade Sortie n°4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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