Location bureau - 280 m²

A LOUER BUREAUX 279,64 m² - (33370) TRESSES

BUREAUX NEUFS A LOUER à TRESSES : installez-vous dans un environnement de travail moderne et fonctionnel et économique !

Situés au cœur du parc tertiaire Fénelon, ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise et de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

• Surface : 279,64 m² divisibles à partir de 138,28 m²

6 places de parking sécurisées dont 2 pour voitures électriques

• Aménagements : Open-space modulable, salles de réunion, sanitaires PMR
• Équipements : Climatisation, VMC, fibre optique, accès sécurisé
• Prestations : Sols carrelés, faux plafonds, peinture, éclairage LED

Les avantages de ce bien :

• Emplacement stratégique : À proximité de la rocade et des transports en commun
• Normes environnementales : Bâtiment RT 2012
• Flexibilité : Aménagements personnalisables
• Confort : Environnement de travail agréable et lumineux

Loyer annuel : 120 € /m²/HT-HC

Charges annuelles : 3 017 € soit 10,8 €/m²/an

Taxe foncière : 2 354 € soit 8,42 €/m²/an

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Courant faible : En attente
Peinture : Sous-couche, prêt à peindre

Rocade A 630– sortie 24 (Floirac – Tresses) à 2 mn
Train : Gare Saint-Jean à environ 10 min
Avion : Aéroport Bordeaux Mérignac à environ 20 min.

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Belle luminosité
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Courant faible
Couverture bac acier
Double vitrage
Faux plafond
Installation électrique existante
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
Peinture
Plinthes périphériques
Précâblage
Rez-de-chaussée
RT 2012
Sanitaires privés
Site clos
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Type de charpente : Bois et métal
Type de chauffage : Electrique
Type de couverture : Bac acier et Dalle Béton
Ventilation double flux

Loyer annuel : 33556.8 € HTHC
Charges annuelles : 3017 € HT
Montant de la taxe foncière : 2354.57 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT