Location activité/entrepôt - 2624 m²

Bâtiment d'activité indépendant à louer- Zone Industrielle - Hoerdt
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité d'une surface d'environ 2 624 m², situé dans la zone industrielle de Hoerdt.Construit en 1982 et rénové en 2001, il comprend un hall de 2 062 m² équipé de 2 quais niveleurs et d'un accès de plain-pied, ainsi que 592 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, avec cuisine et sanitaires privatifs à chaque niveau.La zone industrielle de Hoerdt regroupe près de 350 entreprises et bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim, et est également desservie par les transports en commun (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clôturé
Aire de manœuvre
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture fibrociment avec panneaux isolants

HALL :
Chauffage au gaz (air pulsé avec chaussettes)
Eclairage naturelle par translucide en toiture
Luminaires
Trappes de désenfumage
Mezzanine de stockage
RIA et extincteurs
Sol béton
1 porte de plein pied (2m x 2m)
2 quais niveleurs

BUREAUX :
Borne d'accueil
Bureaux aménagés et cloisonnés (partiellement amovibles)
Sol moquette/carrelage/thermoplastique
Murs peints
Pavés lumineux
Chauffage par radiateurs eau chaude
Sanitaires H/F / à chaque niveaux
Placards aménagés
Cuisine
Local serveur, coffre fort

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37
Bus ligne 201 arrêt 'ZI Ampère', à partir du terminus du tram ligne B à Hoenheim -Gare

Disponibilité : 1er janvier 2026

Loyer annuel : 45 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT