Vente d'entrepôt de 4 393 m² à Lattes - 34970 Réf : 1028437-0V

A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX
Immeuble EQUILIBRE
Bâtiment mixte de 5 680 m2 de SDP comprenant 2 690 m2 de locaux d'activités 2 990 m2 de bureaux.
Labels visés : BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Argent, bâtiment BBCA bas carbone.
Le concept : un bâtiment respectueux de son environnement et pensé pour ses utilisateurs. Roof top végétalisé, conciergerie d'entreprise, agora comme point central de rencontres complété d'un hub comme lieu de convivialité. Appareils de manutention et quai de déchargement mutualisés.

Accessibilité:

Autobus Autobus Ligne 53 Raymond Recouly à 700 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1 km
Gare Gare St Roch à 12 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Bureaux	95		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	270		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot A	Activités	365	4eme Trimestre 2025	1882,4 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Bureaux	56	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	240	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot K	Activités	296	4eme Trimestre 2025	1852,76 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Bureaux	44	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	143	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot G	Activités	187	4ème trimestre 2025	1872,02 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Bureaux	27	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	102	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot J2	Activités	129	4ème trimestre 2025	1861,15 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	291,11	4ème trimestre 2025	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	263,98	4ème trimestre 2025	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	225,37	4ème trimestre 2025	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	193,03	4ème trimestre 2025	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	185,73	4ème trimestre 2025	2550 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	160,68	4ème trimestre 2025	2550 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	153,38	4ème trimestre 2025	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	152,34	4ème trimestre 2025	2550 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	150,25	4ème trimestre 2025	2550 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	127,29	4ème trimestre 2025	2550 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	263,98	4ème trimestre 2025	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	225,37	4ème trimestre 2025	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	185,73	4ème trimestre 2025	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	153,38	4ème trimestre 2025	2550 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	127,29	4ème trimestre 2025	2550 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	225,37	4ème trimestre 2025	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	178,42	4ème trimestre 2025	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	153,38	4ème trimestre 2025	2550 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente

Prestations :

• L'ensemble s'élève en R+3 (sur un R-1 selon déclivité du terrain) pour partie et développe des cellules modulables en RDC d'entrepôt et en mezzanine des bureaux. Parking extérieur et sous-sol, panneaux photovoltaïques , local vélo avec recharge électrique, parkings avec borne recharge rapide. Agora centrale avec bancs et tables permettant l'accueil de food trucks.
• Locaux d'activités :
• Classification code du travail. Accès 19 et 38 tonnes. Quai de chargement /déchargement mutualisé. Local transpalette. Zone de tri sélectif. Brises soleil côté sud. Livraison brute fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 X 3,5, dallage 2.5t/m2, puissance électrique 36 Kva (Tarif bleu), triphasé escalier. Mezzanine aménagée en bureau (ERP 5)au niveau de l'Agora du site avec vitrine et porte vitrées, hauteur 3m.
• Un parking extérieur par entrepôt.
• Bureaux :
• Circulation par coursive extérieure en façade, pas de parties communes. Surfaces utiles. Livraison en sol moquette ou sol souple, plafonds bruts avec circulation des fluides par faux plafond partiel. Livraison avec courants forts, éclairages et plomberie. Sanitaire dans chaque lot (WC, lavabo et douche). ERP3 W ( y compris pour la mezzanine de l'activité).
• 116 parkings (dont 45 en sous-sol)
• Surface RDC : 755 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr