Vente de bureau de 4 098 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1240194-0V

GRAND PARILLY : Immeuble aux prestations haut de gamme - Bureaux neuf à vendre à partir de 258 m²
Immeuble INITIAL
Situé en façade du boulevard périphérique, cet immeuble est le signal fort de ce nouveau quartier qui accueille des grandes enseignes comme Ikea et Leroy Merlin tout en proposant 6 ha d'espaces verts. Restaurants en pied d'immeuble, nombreux stationnements, hôtel et magnifique place publique de 7 000 m².

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide : Périphérique Bvd Laurent Bonnevay, Avenue Charles de Gaulle
Route Grands axes : Avenue Charles de Gaulle, Bvd des Etats-Unis
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 25 min par métro et tamway
Métro Ligne D : station "Parilly" à 5 min à pied
Tram Ligne T4 : arrêt "Jolio-Cuire" à 5 min à pied
Bus Lignes de bus à proximité : C25, 26, 35, 39, 79 ,111, 112, 2960
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	421,2	Immédiate	3100 HT HD/ m²	23	2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	329,9	Immédiate	3100 HT HD/ m²	23	2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	1110,8	Immédiate	3100 HT HD/ m²	23	2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	301	Immédiate	3100 HT HD/ m²	23	2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	297	Immédiate	3100 HT HD/ m²	23	2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	259	Immédiate	3100 HT HD/ m²	23	2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	258	Immédiate	3100 HT HD/ m²	23	2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	563	Immédiate	3100 HT HD/ m²	23	2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	558	Immédiate	3100 HT HD/ m²	23	2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits

Impôt Foncier : 15 €/m² / an
Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Immeuble neuf en R+8 de 40m de haut
• Etablissement Recevant du Public type 5
• Certification BREEAM excellent
• Plateaux de bureaux divisibles:
• R+1 divisible en 2 lots
• R+2 non divisible
• R+3 divisible en 1, 2, 3 ou 4 lots
• R+4 divisible en 1 ou 2 lots
• Hall double hauteur
• Faux plafond avec luminaires LED à détecteur de présence
• Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
• Matériaux nobles et durables.
• Distribution de courants forts ( 4 PC + 2 RJ 45 / poste de travail)
• Faux plancher technique
• Espace extérieur
• Local vélo au RDC
• Terrasses avec vue sur la place:
• R+1 Terrasse privative de 391 m²
• R+2 Terrasse de 135 m²
• R+3/4/5 Terrasse commune de 26 m²
• 1 place de parking couvert pour 100 m² loués
• Possibilité de louer des places sup à 50 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr