Vente de bureau de 15 745 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 149395-0

Modul'R Campus est un programme mixte (bureaux et activités) au coeur de la « French Fab » dans un secteur en pleine mutation, offrant des locaux mixtes de qualité autour d'un socle paysage.
À la jonction entre Lyon 8ème et Vénissieux, Grand Parilly profite des atouts d'une métropole réputée parmi les plus attractives de France.
Parfaitement desservi en transport en commun (métro D, Tram T4) et par la route via le boulevard Laurent Bonnevay, l'aéroport est aussi accessible en 20 minutes par l'A43.
Grand Parilly bénéficie des commodités déjà offertes dans le quartier où de très nombreux services et équipements de proximité sont installés (pharmacie, presse, école, gymnase, etc.) Et demain, le projet complétera cette offre : crèche, conciergeries multi-services, parkings, restaurants, bars, hôtel, petits commerces, solutions de mobilité mutualisées, etc.
Avec une offre diversifiée en programmes d'activités (tertiaire, locaux mixtes, etc.) et une typologie de locaux variés, le quartier Grand Parilly accueillent des entreprises de toutes tailles (PME, PMI, etc.) et des professions libérales.

Accessibilité:

Route Accès direct 100m du Boulevard Périphérique, Porte des Etats-Unis
Metro Ligne D station "Parilly" à 20min à pied
Tramway T4 ou T6 station "Etats-Unis Viviani" à 330m
Bus Lignes C16, 26 et 35 arrêt "Etats-Unis Viviani"
SNCF Gare TER TGV Lyon Part-Dieu en moins de 15 min via transports en commun
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	855	16 mois ap. déb. trx	2000 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	980	16 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	30 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	925	16 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	30 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	760	16 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	30 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	695	16 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	30 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1180	16 mois ap. déb. trx	2000 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1185	16 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1225	16 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	1025	16 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	1010	16 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	1125	18 mois ap. déb. trx	2000 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1245	18 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1175	18 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	1185	18 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	1175	18 mois ap. déb. trx	3400 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 18 €/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer terrasses : 100 euros/m²/an HT HC Loyer parking en sous-sol : 1 440 euros/U/an HT HC Loyer parking extérieur : 545 euros/U/an HT HC Montant de charges estimatif


Prestations :

• PC obtenus et purgés
• Immeubles classement en code du travail
• RT 2012, BREEAM Very Good et E+C-
• Classement ERP 5 possible
• Possibilité d'enseigne
• Trame intérieure de l'immeuble de 18 à 19m
• Surfaces plancher
• Faux plancher pour la partie bureaux
• Hauteur de plateau libre de 2,7m dans les étages
• Terrasses (de 18 à 234m² nous consulter)
• Capacitaire : 1p/10m²
• Locaux équipés d'un rafraichissement et de chauffage, distribué en 4 tubes et piloté par GTC
• Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d'accès preneur
• Partie activité livrée selon les besoins
• HSP de 4m à 7,5m
• Accès livraison
• Charge au sol : 1T/m²
• Voiries PL : largeur 7m
• Restaurant d'entreprise de 110 couverts
• Coworking
• Parkings intérieurs : . Bât. A = 45 / Bât. A' = 63 / Bât. C = 50
• Parkings extérieurs : . Bât. A 36 / Bât. A' = 4 / Bât. C = 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr