Immeuble
LE KOKONAu coeur du Carré de Soie, à proximité du hub multimodal et des commerces , KOKON est une réhabilitation des anciennes usines TASE en bureaux atypiques labellisé BBCA et WIREDSCORE Silver.
Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.
Accessibilité:Autoroute Boulevard périphérique Est à 500 m. Accès à la Rocade Est et aux autoroutes A6/A46/A7/A47/A42/A43.
Bus Bus n° 16/52/64/68
Metro . Métro A, tramway T3, arrêt la Soie à 2 mn.
Route Lyon Centre à 15 mn.
SNCF Gare SNCF La Part-Dieu à 10 mn, Perrache à 25 mn
Aeroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 20 mn
Tramway Futur Tram T9 au pied de l'immeuble
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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RDC | Bureaux | 1124 | 24 mois ap. déb. trx | 3500 m² HD/HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Locaux Commerciaux | 609 | 24 mois ap. déb. trx | 2800 m² HD/HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Locaux Commerciaux | 348 | 24 mois ap. déb. trx | 2800 m² HD/HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Locaux Commerciaux | 346 | 24 mois ap. déb. trx | 2800 m² HD/HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 1108 | 24 mois ap. déb. trx | 3800 m² HD/HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 1102 | 24 mois ap. déb. trx | 3800 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 706 | 24 mois ap. déb. trx | 3800 m² HD/HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
2 | Bureaux | 1113 | 24 mois ap. déb. trx | 3800 m² HD/HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
2 | Bureaux | 1107 | 24 mois ap. déb. trx | 3800 m² HD/HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
2 | Bureaux | 710 | 24 mois ap. déb. trx | 3800 m² HD/HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Parkings | | 36 mois ap. déb. trx | 18000 m² HD/HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Dépôt PC : Juillet 2023
- Démarrage Travaux : 1T 2025
- Livraison : 4T 2026
- Immeuble en R+2
- RDC cellules flexibles services ou commerces
- Etablissement ERP 5ème catégorie type W /R(lots de 1124 m² en RDC et 706 m² en R+1)
- Capacitaire ERP : 263 personnes
- HSP RDC: 4,60 m
- Capacitaire Bureaux : 1 pers/10 m²
- HSP Etage : 3,40 m hors mezzanine ; 2,10 m sous mezzanine et 2,20 m sur mezzanine
- Faux-plancher technique
- Alimentation par PAC
- Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs
- Stores extérieurs sur façades Sud / Ouest / Est
- Panneaux photovoltaïques prévus en toiture pour de la production d'énergie solaire : 1 000 m².
- Vestiaires
- Douches au RDC
- Stationnements vélo : environ 55 places.
- Ouverture et animation sur l'esplanade (services, commerces, restauration, tiers lieux, .)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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