Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du Parc de la grande plaine. Immeuble entièrement restructuré, visible depuis la rocade. Terrain privatif clôturé et fermé.
Dans le cadre de la rénovation complète d'un bâtiment ,des plateaux à usage de bureaux , livrés entièrement terminés , à cloisonner.
Surfaces réparties sur un RdC, un étage et un sous-sol.
Vente ou location par lots ou par plateaux.
Emplacements de voitures extérieurs.
Accès direct par la rocade Est (sorties 17 et 18).
Lignes de bus à proximité (lignes 37 et 72).
Accessibilité:Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18. Bus Ligne n° 37 et Lineo 7
A proximité du futur Métro (2028) station l'Ormeau.
A 18 mn de la gare Matabiau .
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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RDJ | Bureaux | 718,48 | Juin 2025 | 2850 m² HT | n.c. | 5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Bureaux | 787,68 | Juin 2025 | 2850 m² HT | n.c. | 5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 787,68 | Juin 2025 | 2850 m² HT | n.c. | 5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :(Roof Top inclus) Loyer Parkings aériens : 500,00 euros/place/an HT HC 550,00 euros si équipés IRVE Loyer Parkings 2 roues : 50,00 euros/m²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Sur un terrain privatif clôturé et fermé.
- Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage .).
- Certifications environnementales :
- BREEAM Very Good.
- Immeuble BEPOS - Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone.
- Plateaux à usage de bureaux, livrés entièrement terminés, à cloisonner.
- Quote-part des parties communes : 20.8%.
- Surfaces SDP réparties sur un RdJ, un RdC et un étage.
- Bât. A1 : vendu.
- Bât. A2 RdJ : terrasse privative de 33 m².
- 2 terrasses communes en Roof Top.
- Vente ou location par lots ou par plateaux.
- Etage 1 : non divisible.
- Division possible uniquement pour les RdC et RdJ (divisibilité maximale : 4 lots).
- ERP 5 prévu.
- Prestations : en cours de validation.
- 2 douches en RdJ en parties communes.
- 59 emplacements de voitures extérieurs.
- Répartition nombre de places/lot : nous consulter.
- Emplacement 2 roues : 137 m²
- Répartition nombre de places/lot : nous consulter.
- Livraison prévisionnelle : Juin 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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