Bureau à acheter Toulouse (31000) - 9 885 m² Réf : 151893-0

Immeuble AXEO
Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du site d'AEROSPACE. Immeuble à construire en R+7. Prestations de qualité.
Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo.
Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.

Accessibilité:

Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Lignes 37 - 78 et 80 -Arrêt Clément Ader à 2 mn.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Gare de Montaudran à 5 mn .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	1151,39	Septembre 2025	1590 m² HT	n.c.	3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	389,36	Septembre 2025	1590 m² HT	n.c.	3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	794,15	Septembre 2025	2685 m² HT	n.c.	3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1489,44	Septembre 2025	2685 m² HT	n.c.	3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	1490,51	Septembre 2025	2685 m² HT	n.c.	3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	1444,39	Septembre 2025	2685 m² HT	n.c.	3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	1080,46	Septembre 2025	2685 m² HT	n.c.	3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
6	Bureaux	1080,56	Septembre 2025	2685 m² HT	n.c.	3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
7	Bureaux	964,85	Septembre 2025	2685 m² HT	n.c.	3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings Extérieurs : 350 euros/place/an HT HC Loyer Parkings Silo : 1 250 euros/place /an HT HC Terrasses : 60 euros HT/m²/an Loyers et charges payables par trimestre et d'avance


Prestations :

• Immeuble neuf à usage de bureaux avec un parking silo.
• Certification BREEAM niveau VERY GOOD
• (Performance de -30% par rapport à la norme RT2012)
• Vente possible à la découpe (nous consulter).
• Le bâtiment de bureaux sera partiellement accolé au parking silo et pour l'autre partie implanté au-dessus du parking.
• Surface plancher globale : 9 885 m² répartis sur 8 niveaux :
• RdC : 2 surfaces mixtes avec mezzanine,
• 1° au 7° étages : surfaces à usage de bureaux.
• Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
• Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux
• Performance d'utilisation Bureaux : Ratio de 1 poste pour 10.70 m² Sdp soit environ 780 personnes (Hors Ateliers + Mezzanine)
• Terrasses privatives au 1° étage (195 m² ) et 5° étage (100 m²) .
• 240 emplacements de voitures :
• 118 extérieurs et 122 en silos.
• Local vélos d'environ 299 m².
• Démarrage des travaux prévu 1 T 2023 pour une livraison au 3 T 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr