Bureau à acheter Toulouse (31000) - 5 593 m² Réf : 152646-0

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans la ZAC de Borderouge. Immeuble à construire de 5 593 m² en R+5. Très bonne desserte.
Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).

Accessibilité:

Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	763,46	18 mois ap. déb. trx	3200 m² HT	n.c.	1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1535,98	18 mois ap. déb. trx	3200 m² HT	n.c.	1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1309,44	18 mois ap. déb. trx	3200 m² HT	n.c.	1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	708,25	18 mois ap. déb. trx	3200 m² HT	n.c.	1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	656,97	18 mois ap. déb. trx	3200 m² HT	n.c.	1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	619,11	18 mois ap. déb. trx	3200 m² HT	n.c.	1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Parkings : Loc : 1 150,00 euros/place/an HT Vente : 23 000,00 euros/place HT Local vélos : 45,00 euros/m²/an HT HC Terrasses : 55,00 eurosm²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Immeuble à construire en R+5 de 5 688 m² SDP .
• Trame façade de bureaux : 1,35m
• Terrasses à chaque étage
• Larges fenêtres pour favoriser l'entrée de la lumière
• Matériaux de revêtement (moquette, peinture, faux-plafonds) à faible émission de COV pour une qualité d'air optimale
• Faux-plafond et faux-plancher technique
• Luminaire Led plotés avec gradateurs
• Système de chauffage et rafraichissement réversible
• Système de ventilations doubles flux
• Douches, vestiaires,.
• ERP 5e catégorie type W
• Certifié en démarche Breeam Very Good
• Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
• Plateaux divisibles : nous consulter
• RdC : 175 m² aménagés en espaces de détente, salles de réunions et locaux communs.
• Terrasses privatives pour les étages 1 et 2.
• Terrasses communes : 58,68 m² par étage.
• 72 emplacements de voitures en sous-sol.
• Local à vélos : 172 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr