Vente de bureau de 6 965 m² à Rillieux-la-Pape - 69140 Réf : 158234-0

Au coeur de la zone du Perica, NEWOLF propose des bâtiments de bureaux indépendants avec possibilité d'activité légère en RDC.
En cumulant qualité des locaux et des abords, bonne accessibilité en voiture et proximité des transports en commun,
Newolf offre une excellent solution aux entreprises.
Situé à 20 min du pôle multimodal de la Part-Dieu et de ses transports en communs, la zone d'activité Perica avec son emplacement en première couronne et son excellente accessibilité à la rocade Est (A46) en fait une zone économique dynamique et à fort potentiel.

Accessibilité:

Route Départementale D483
Autoroute A46, liaison A42
Bus Transports en commun : Bus TCL ligne C2 arrêt Périca-Mercières et ligne ZI4 arrêt ZI Rillieux Hippodrome
SNCF Gare TER de Sathonay-Rillieux à 3 mn
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 21 mn
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 28 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	358	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	445	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	433	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	336	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	256	18 mois ap. déb. trx	1700 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	333	18 mois ap. déb. trx	2700 m² HD	20 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	319	18 mois ap. déb. trx	2700 m² HD	20 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	333	18 mois ap. déb. trx	2700 m² HD	20 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	229	18 mois ap. déb. trx	2700 m² HD	20 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	256	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	186	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	367	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	367	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	367	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	246	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	103	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	228	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	219	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	228	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		18 mois ap. déb. trx	16000 U HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Charges estimatives


Prestations :

• Permis déposé
• Obtention PC fin 2022
• Certification visée : BREEAM Very Good et RT 2012
• Pré commercialisation de 40%
• Division par bâtiment hors bât. C et C' non dissociables
• RDC à destination de petites activités (HSFP 3,5m), livrés bruts
• Surfaces plancher
• Plateaux divisibles en 2
• Terrasses de 6 à 97m² louées 50 euros/m²/an HT HC
• Etages à destination de bureaux (HSFP 2,60m min)
• Bureaux ERP 5 (possibilité 4 ou 3 à confirmer)
• Faux plafond avec LED à détection de présence encastrés
• Faux plancher technique
• Moquette
• Production chaud froid par PAC réversible VRV
• CTA double flux
• Lecteur de badge et digicode
• Interphone
• Ascenseur
• Environ 186 places de stationnement intérieures + quelques places extérieures (visiteurs)
• Possibilité de clé en main (PC modificatif)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 Parkings int.