Vente de bureau de 4 404 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1105493-0V

A VENDRE - BUREAUX MONTPELLIER MILLENAIRE - 4 200 M2 DIVISIBLES
Immeuble LA NORIA
Programme de bureaux à vendre d'environ 4 200 m2 sur 4 niveaux
Architecte : Philippe RUBIO

Accessibilité:

Bus Bus ligne 9 Arrêt Guglielmo Marconi à 450 m
Bus A proximité immédiate de la future ligne de trambus
Gare Gare TGV Sud de France à 3 km
Gare Gare St Roch à 3 km
Autoroute Autoroute A9/A709 sortie n°29 Montpellier Est à 2 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	363,84	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	271,68	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	187,1	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	98,73	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	98,73	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	91,95	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	408,44	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	208,9	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	187,1	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	108,02	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	98,73	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	98,73	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	408,9	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	307,62	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	285,82	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	108,02	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	652,9	2ème trimestre 2025	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	418,81	Sous option	2876 m² HD	19,83 m²/an HT	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble en R+3 développant plus de 4 400 m2 agrémenté d'une place végétalisée autour d'une Noria
• Hall vitré
• Plateaux d'environ 900 m2 livrés achevés
• HSP : 2,60 m
• Possibilité de livrer semi-brut (dont ventilation climatisation)
• Sanitaires en parties communes
• 2 ascenseurs
• Capacitaire : 299 personnes ERP 5 soit 1/12 m2
• 96 parkings sur 2 niveaux de sous-sol dont 20% sont pré équipés en électrique
• 11 extérieurs
• Local vélos et motos
• Terrasses privatives
• PC obtenu le 22 décembre 2022
• Début des travaux en été 2023
• Livraison 2ème trimestre 2025
• RT 2012
• Surface RDC : 1112,03 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr