MONTPELLIER - L'ARCHARES FREJORGUES OUEST A vendre, dans un immeuble neuf, bureaux de 1 985 m² env. divisibles à partir de 110 m² env. Idéalement situé aux abords de grandes infrastructures telles que l'aéroport Montpellier Méditerranée, l'A709, l'A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3. Plateaux de bureaux livrés équipés (sol souple grand passage, peinture en périphérie, climatisation, courants forts, courants faibles en attente). Jusqu'au 30 avril, frais de notaires offerts ainsi qu'une place de parking offerte.
Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 107 - Rond Point de la Figuière 650 m |
| Tramway | Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 20 min à pied |
| Desserte routière | A9 à 5 min et A709 à 10 min |
| Aéroport | Montpellier Med à 5 min |
| Gare | Sud de France à 5 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Accueil | Oui |
| Environnement de proximité | Proche aéroport et Gare TGV Sud de France |
| Sécurité | Site clos et sécurisé |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Câblage informatique | Courants forts, courants faibles en attente |
| Sol bureaux | Sol souple |
| Autre élément bureau | Salle de conférence |
| Autre élément bureau | Local vélos |
A VENDRE - FREJORGUES OUEST - L'ARCHARÈS
Au sein d'une zone majoritairement commerciale, dans un immeuble neuf, , venez découvrir cette immeuble tertiaire de bureaux avec ossature métallique, totalement clos et verduré.
Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
L'Archares est un projet conçu autour de l’idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que dans sa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.
Le volume en béton blanc posé sur un mur rideau en verre émerge de la zone en un léger écrin de modernité. L’ensemble bâti est évidé en son centre par un patio intérieur végétalisé typique de l’architecture méditerranéenne, autour duquel se déroulent les plateaux de bureaux, leur apportant lumière naturelle, double-orientation et confort thermique tout au long de l’année.
La symétrie de l’ensemble du volume est rompue sur sa façade principale par le rythme irrégulier des failles permettant de dynamiser l’ensemble et d’instaurer un dialogue entre intérieur et extérieur, entre modernité et tradition locale, créant un jeu d’ombre et de contraste.
Sur sa façade arrière, le rythme des failles se fait régulier offrant un bâtiment aux multiples facettes et des qualités d’orientation uniques pour chaque plateau.Ces derniers sont rendus accessibles par un jeu de coursives enroulées autour du patio connecté aux espaces de stationnement et à la rue par le rez-de-chaussée qui, pincé en son centre, offre une entrée ombragée sur le parvis.
Possibilité d’aménagement complet d’un niveau de plateaux sous forme d’un montage clés en mains.
Jusqu’au 31 Mai 2024
- Frais de notaires offerts
- 1 place de parking offerte
Les Parcs d’activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales.
Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s’intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l’aire urbaine montpelliéraine.
Construite dans les années 1980, la zone regroupe plus de 400 entreprises sur plus de 67 hectares.
Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l’aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)…
ACCESSIBILITÉ :
- A9 à 5 minutes
- Gare Sud de France à 5 minutes
- Bus Ligne 107 - Rond Point de la Figuière à 650 mètres qui dessert la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
- A 20 mn à pied de la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 5 minutes
Disponibilité: 30/09/2024
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
