Vente de bureau de 3 646 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1224746-0V

BUREAUX A VENDRE 3 646 M2 - MONTPELLIER MILLENAIRE
Immeuble LE GALET
Nous vous proposons un ensemble exceptionnel de deux bâtiments de bureaux dessiné par l'architecte François FONTES. Véritable "Folie" architecturale tertiaire du XXIème siècle, les Galets, de formes organiques pour une architecture inspirée du minéral, ont été construits en deux temps à partir de 2014 sur un terrain de 4 999 m2.

Ils disposent d'une excellente localisation sur le quartier du Millénaire aux abords immédiats du Château de Flaugergues.

D'une surface totale de 3 646 m2 environ (à confirmer), les bâtiments peuvent être vendus séparément.
Vous bénéficierez de 48 parkings en sous-sol et environ 48 PK en extérieur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Bureaux	1776	Immédiate	3324,13 m² HT/HD	11,8 m²/an HT	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Bureaux	1870	Immédiate	3342,45 m² HT/HD	11,8 m²/an HT	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 28,78 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• GALET 1 :
• Environ 1776 m2 en R+4. Fort parti pris architectural intérieur avec des volumes ouverts reliés entre eux par des passerelles. Ascenseur panoramique. Mur rideau rythmant la façade du hall principal du RDC au R+4. Immeuble à l'architecture prestigieuse idéal pour accueillir un siège social.
• GALET 2 :
• Environ 1 870 m2 en R+4.
• Escalier intérieur entre RDC et R+1.
• Le R+2 et R+3 de 832 m2 disposent d'une trémie.
• Pour les deux bâtiments :
• Les plateaux sont livrés en espaces intégralement ouverts et habillés de bois qui épousent les formes arrondies du bâtiment. Meubles et rangements sur mesure.
• Bâtiments code du travail.
• Terrasses aux derniers étages.
• Espace déjeuner en extérieur.
• Bassin d'agrément bordant les bâtiments.
• Outre les parkings privatifs annoncés, le site dispose d'autres facilités de stationnement sur son terrain.

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 29 à 1.7 km
Gare Gare Sud de France à 4,7 km
Bus Bus ligne 9 à 700 m
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5,8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr