Achat de bureau de 6 444 m² à Meyzieu - 69330 Réf : 156637-0

Immeuble ICARE
Implanté en bordure d'un axe structurant, au coeur d'un quartier en plein mutation, à proximité immédiate de l'OL Vallée et du tramway, ICARE est un ensemble immobilier de 3 bâtiments (dont un dédié aux activités médicales et paramédicales) proposant différentes surfaces à la vente ou à la location.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

. Route : Rocade Est à proximité immédiate
Route N346
Autoroute A46
Autoroute A42
.Métro : future extension du métro A à proximité
Bus Bus 85 "Peysilieu" à 2 min à pied
Tramway T3 "Meyzieu Gare" à 13 min à pied
Tramway T7 "OL Vallée" à 13 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu à 35 min via le T3
SNCF Gare Meyzieu + Parc relais ) 13 min à pied
Aeroport . Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 10 min en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	223,83	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	201,56	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	67,85	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	185,53	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	181,84	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	157,5	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	111,54	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	186,24	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	182,54	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	158,1	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	111,96	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	548,26	24 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	268,01	24 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	243,74	24 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	226,62	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HD	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	191,68	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	176,38	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	174,47	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	226,91	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	191,93	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	176,61	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HD	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	174,7	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	321,6	15 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	195,42	24 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	207,98	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	206,23	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	204,35	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	160,64	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	208,24	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	206,49	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	204,61	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	160,85	24 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	25 m²/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	13000 U HD	25 U/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	6000 U HD	25 U/an HT	3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer Terrasse (bâtiment A): 100 euros HT/HC/m²/an Loggias : 155 euros HT/HC/m²/an Loyer parking sous- sol simple : 770 euros HT/HC/unité/an Loyer parking sous- sol double : 1 210 euros HT/HC/unité/an Loyer parking aérien : 440 euros HT/HC/unité/an


Prestations :

• ERP 5ème catégorie type W
• Espaces vélos
• Bureaux certifiés BREEAM VERY GOOD
• 1 hall traversant par bâtiment
• Espaces de douches et vestiaires
• 1 Ascenseur par bâtiment
• Toitures végétalisées
• Façades végétalisées
• Fibre
• Hauteur libre sous plafond dans les bureaux : 2,70 m et 4 m au RDC
• Effectif bureaux : 1 pers/10m² SU
• Surcharges Plateau de bureaux : 350kg/m²
• Loggias et Terrasses
• Stores extérieurs électriques type SunScreen
• Faux plafonds : Dalles de faux plafond 600x600 (675 x 1350 en option)
• Eclairage LED
• Fourniture et pose d'un faux plafond textile acoustique de type Hunter Douglas
• Equipements des postes de travail de bureau : 3 PC + 2 RJ45 (câblage courants faibles à charge utilisateur)
• Vidéophone
• Lots privatifs du bâtiment A, B, C situés au RDC, seront livrés bruts avec fluides en attente à l'entrée
• Parkings : Sous-sol, doubles et aérien. 164 places de stationnement dont 91 places en sous-sol (22 prééquipées pour installation de borne IRVE) et dont 73 places en aérien (8 places prééquipées pour installation de bornes IRVE)
• Nombreux services à proximité (centre commercial, salle de sport, restaurants, hôtels.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 Parkings int. 43 Parkings ext.