Bureau en vente de 2 700 m² à Marseille 11 - 13011 Réf : 152417-0

Immeuble VAL'NATUR
BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - 13011 MARSEILLE : Situé dans le 11ème arrondissement de MARSEILLE, au coeur de la zone tertiaire de la Valentine, nous avons le plaisir de vous proposer un immeuble de bureaux indépendant sur 3 niveaux développant 2.669 m² environ divisibles. ERP 5ème catégorie. Rez-de-chaussée dédié à de la profession médicale.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose des bureaux au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction dont la livraison est prévue pour le 2ème semestre 2023.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Transilien St-Marcel (SNCF), La Barasse (SNCF)
Bus à proximité
Autoroute Accès direct A50
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDJ	Bureaux	268	18 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDJ	Bureaux	192,3	18 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDJ	Bureaux	174,49	18 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDJ	Bureaux	134	18 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDJ	Bureaux	134	18 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	254,2	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	237,44	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	210,39	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Bureaux	198,87	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
1	Bureaux	895,95	18 mois ap. déb. trx	2850 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
SS	Parkings		18 mois ap. déb. trx	19000 U HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
SS	Parkings		18 mois ap. déb. trx	9000 U HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
RDC	Parkings		18 mois ap. déb. trx	10000 U HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.
	Parkings		18 mois ap. déb. trx	10000 U HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente HT TVA 20
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ERP
• Protection solaire : store vénitien à lame ou par vitres teintées
• Ascenseur
• Livraison des plateaux :
• Sol moquette ou PVC
• Faux-plafond avec luminaire encastré
• Plinthe technique en périphérie
• Climatisation réversible
• Blocs sanitaires Hommes/Femmes par niveau
• Balcon et jardin en fonction des lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 Parkings int. 6 Parkings ext. 6 Parkings ext. 11 Parkings int.