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Bureau en vente de 3 207 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 69_0113

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3 207 m² divisibles à partir de 130m²
total
/ m²
12 346 950 €
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Norman Taylor Lyon
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Contacter Valentine RAT-PATRON par téléphone pour la REF 69_0113 au : 0482298019

Description du bien

Projet d'immeuble tertiaire en R+5 - 3 207 m² - Lyon 9 à la vente et à la location

Norman Taylor vous propose un projet d'immeuble tertiaire en R+5 d'une surface globale d'environ 3207 m², avec de nombreux parkings, à la vente et à la location.

De nombreux commerces et services sont situés à proximité. Bonne desserte en transports en commun.

Hall d'entrée avec accueil, ascenseur, terrasse, local vélos.

PC obtenu et purgé de tout recours.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024.

Vente en VEFA


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rez-de-chaussée bas livré brut comprenant une hauteur sous plafond de 4m80 avec grands vitrages
Rez-de-chaussée haut et R+1 livré avec second oeuvre: ascenseur, sanitaires, climatisation/chauffage, VMC, brises soleil électriques sur la façade principale, menuiseries aluminium.
Hauteur sous plafond rez-de-chaussée haut: 2m70
Hauteur sous plafond R+1: 2m50

Entrée périphérique Nord à 2 min
Aéroport Saint Exupéry : 40 min

Pôle multimodal Gare de Vaise à 700 m

Disponibilité : 4ème trim. 2024
Ascenseur
Climatisation
Hall accueillant
Nbre Parkings sous-sol : 50
Sanitaires privés

Prix de vente : 3850 € HT HF / m2
Charges annuelles : 28 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT


batiment - lotetagetypesurfaceprix venteprix vente m2parkingsdisponibilité
3rdc + mezzactivités187.5 (terrasse de 29.31 m² + jardin de 44.28699 342€3 400€3 pour 75 000€t4 2024
4, 5, 6, 7, 81r+1bureaux (plateau) + bureaux254.121 117 501€3 850€5 pour 125 000€t4 2024
8 (indivi 10, 11)r+2bureaux228.751 032 064 €3 950€5 pour 125 000€t4 2024
9 (indivi 10,11)r+2bureaux311.561 405 682€3 950€5 pour 125 000€t4 2024
12 (indivi 14,15)r+3bureaux228.751 032 064€3 950€5 pour 125 000€t4 2024
13 (indivi 14,15)r+3bureaux311.631 405 998€3 950€5 pour 125 000€t4 2024
16 (indivi 18,19)r+4bureaux220.991 034 915€4 100€4 pour 100 000€t4 2024
20, 21,22,23r+5bureaux295.14 (157.59m² de terrasse)1 571 274€4 100€6 pour 150 000t4 2024
44-45r-1local moto avec réserve42.2360 000€t4 2024
77-78-79-80r-2local moto place longue60.54110 000€t4 2024
24r-1réserve148.98200 000€t4 2024
totaux r-2 => r+52038.44 (+186.9m² terrasse)9 668 840 €terrasse 302 m² - jardin 82 m²
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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