KOMBO - Gerland LYON 07 un emplacement flagship, des bureaux Neufs avec services Au coeur du biopole de Lyon Gerland, dans un environnement dynamique d'excellence avec de nombreux services (culturels, sportifs, commerces, restauration, espaces naturels des berges du Rhône...), projet de bureaux idéalement situé avec le métro en pied d'immeuble. Nous vous proposons un immeuble signal sur le square Galtier, type siège avec des terrasses et un rooftop. Espace serviciel : réunions, espace lounge avec frigos connectés, distributeurs...Métro au pied de l'immeuble.
Honoraires: 2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Ligne B Arrêt Stade de Gerland au pied de l'immeuble |
| Tramway | T1 - ENS Lyon / T6 - Debourg |
| Desserte routière | Grands axes / périphérique |
| Aéroport | Lyon Saint Exupery à 40mn |
| Gare | Part Dieu et Perrache à 10 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf PC obtenu |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | Urbain |
| Climatisation | air rafraichi |
| Restauration | Brasserie NINKASI en RDC |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badges |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Aménagement des bureaux | Livrés aménagés non cloisonnés |
| Faux plafond | type baffles acoustiques |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Leds |
| Sol bureaux | Moquette en dalles |
| Sanitaire(s) | sur les paliers |
| Autre élément bureau | Oui |
| Autre élément bureau | Oui |
Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.
Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements.
A terme le parc tertiaire du secteur de Gerland devrait développer 200 000 m² environ.
Gerland est le premier secteur devant la Part Dieu en termes de volume de m² placés pour les transactions de grand gabarit (supérieur à 4 000m²).
Les implantations récentes de La banque Postale, Domeo, Pole Emploi et demain EDF Septen, RTE, Capgemini confirment Gerland comme un pôle tertiaire majeur de la Métropole lyonnaise.
Gerland est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4) et a vu l’implantation de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie (Sanofi, Genzyme, Merial, Pfeizer, Aguettant ...).
Le campus universitaire accueille l’ Université Claude Bernard Lyon 1, l’ISARA, l’Ecole Normale Supérieure, la Cité Scolaire Internationale et bientôt L’EM Lyon et la future implantation de l’académie de basket.
La vocation du quartier de Gerland est aussi de favoriser l'implantation d'industries de pointe. Les secteurs de la pharmacie et de la biologie industrielle y occupent une place prépondérante, dans le cadre du biopôle Lyon-Gerland, pôle de compétitivité mondial qui regroupe 150 entreprises (Sanofi Pasteur, Biomerieux, Mérial), 26 laboratoires de recherche (comme le laboratoire P4), 1000 chercheurs et 3000 étudiants.
Le biopôle Lyon-Gerland accueille aussi AGRAPOLE, un pôle agricole et agroalimentaire qui associe l'Institut Supérieur d'Agriculture et d'Agroalimentaire Rhône-Alpes (ISARA-Lyon) à une trentaine d'organisations professionnelles des filières agroalimentaire et environnementale. Le pôle d'enseignement de Gerland comprend également l'École Normale Supérieure de Lyon et bientôt L’Ecole de Management de Lyon : L’EM.
Les activités tertiaires remplacent progressivement les activités industrielles, avec en premier lieu le développement des services aux entreprises (notamment informatiques et opérationnels). Pour accompagner cette évolution. Les espaces anciennement dédiés aux sites industriels offrent en effet de vastes possibilités d'aménagements
Gerland attire de nombreuses entreprises innovantes tout en ayant su conserver les industries qui animaient autrefois le quartier.
Pôle d’excellence en matière universitaire et scientifique, Gerland devient également peu à peu performant sur l’équilibre des fonctions et sur la qualité de vie.
Gerland accueille l’épicentre de Lyonbiopôle, référence mondiale de la filière Sciences de la vie. Avec des structures comme l’OMS, Sanofi, Mérial ou Genzyme, Gerland rayonne à l’international.
Disponibilité: T1 2026
