Bureau en vente de 4 338 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 1104262-0V

RARE : Secteur Part Dieu : 4 338 m² de bureaux divisibles à partir de 250 m² - A VENDRE.
Immeuble LE RHONE ALPES
A proximité de la gare de la Part Dieu, dans un immeuble bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle du cours Lafayette et de l'avenue Thiers, des plateaux de bureaux sont disponibles à la la vente.
Un atrium est aménagé en jardin d'hiver, avec des ascenseurs panoramiques.
De nombreux services et restaurants sont à proximité.

Accessibilité:

Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Gare de Lyon-Part-Dieu
Métro Ligne B Brotteaux
Tram T1 et T4, arrêt Thiers-Lafayette devant l'immeuble
Bus Lignes C3, C16, 27
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	247		5500 HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	336		5500 HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	768		5500 HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	831		5600 HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	842		5700 HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement
6	Bureaux	768		6000 HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement
7	Bureaux	546		6000 HD/m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Immeuble de bureaux bénéficiant d'une belle visibilité en R+7 composé de plusieurs ailes formant un carré à l'intérieur duquel se trouve un patio végétalisé couvert par une verrière
• Ascenseurs
• Accès sécurisé (interphone et contrôle d'accès)
• Fibre optique
• Le réseau de distribution CVC et ses terminaux sont neufs (réseau vertical dans les PC et réseau horizontal dans les PP)
• Travaux de division électrique par niveau en cours
• Les lots R+6/R+7 sont indissociables
• Bureaux traversants, lumineux
• Profondeur max d'un plateau de 16m
• Hauteur dalle à dalle de 2.90m
• Faux plafond technique
• Plinthes périphériques
• Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d'origine
• Rafraichissement d'air réversible
• Sol dalles moquettes et carrelage
• Sanitaires privatifs (2 blocs sanitaires par étage)
• Sanitaires en parties communes
• Archives en sous sol
• 97 places de parkings en sous sol
• soit un ratio de 1 place/50m²
• Surface RDC : 247 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr