Vente de bureau de 1 600 m² à Décines-Charpieu - 69150 Réf : 1119996-0V

Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte à Décines - 4 950 m²
MALSH Realty & Property vous propose, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, sur l'ancienne friche industrielle Archémis d'une surface de 11 ha. Cet ensemble immobilier développe une polarité de 88 000 m² d'activités tertiaires et productives, de logements, de médico-social de commerces, de services et d'équipements dédiés aux personnes et entreprises.
DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte - 4 950 m²

Accessibilité:

Tram Décines-Centre (Tramways)
Route Périphèrique et rocade Est à proximité
SNCF 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3
Aéroport 18 min de l'Aéroport St-Exupéry
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	229		2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur 2%
2	Bureaux	306		2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur 2%
2	Bureaux	144		2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur 2%
3	Bureaux	273		2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur 2%
3	Bureaux	228		2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur 2%
3	Bureaux	144		2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur 2%
4	Bureaux	276	RESERVE	3000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur 2%
4	Terrasse	77	RESERVE	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur 2%
	Parkings			17000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur 2%

Honoraires : A la charge de l'acquéreur 2%

Prestations :

• Bâtiment 1 en VEFA
• Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
• Gestion des eaux pluviales
• L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
• Chaleur / rafraîchissement
• L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
• Prestations
• Bureaux :
• Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
• Locaux commerciaux :
• Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
• Parties communes aménagées.
• Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
• Locaux à vélos largement dimensionnés.
• Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 32 places