Achat de bureau de 406 m² à Dardilly - 69570 Réf : 142569-0

Restructuration d'un parc tertiaire au coeur d'un espace verdoyant clos et sécurisé et offrant une belle visibilité. Livraison complémentaire de 2 bâtiments neufs Breeam Very Good. Offres de services sur le Parc.
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

Accessibilité:

Autoroute Accès : RN6, A6 sortie Tronchon
Bus Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc
SNCF Gare TER de Dardilly à proximité, gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 min environ en voiture
Aeroport Aéroport Saint Exupéry en 35 min via le Rhônexpress à la Gare SNCF Lyon Part Dieu
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	202	Immédiate	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	204	Immédiate	2700 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 11 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parking (place double commandée) : 630 euros/U/an HT HC Loyer parking aérien : 550 euros/U/an HT HC Loyer parking standard : 650 euros/U/an HT HC Loyer parking complémentaire : 850 euros/U/an HT HC Charges parkings sous-sol : 72 euros/U/an HT Charges parkings aériens : 48 euros/U/an HT


Prestations :

• BATIMENT 4 :
• Restructuration existant + réhausse d'un niveau
• Chauffage et rafraichissement d'air réversible - Ventilation double flux
• Faux plafond avec LED encastrés
• Moquette - Plinthes périphériques
• Brises soleils en bois sur la façade S.O.
• Sanitaires en parties communes
• Gestion individuelle des consommations
• Contrôle d'accès, interphone
• Ascenseurs
• Accès PMR
• Parking R+2 : 1 place double commandée + 2 places pré-équipées pour l'installation d'une borne électrique. Possibilité d'un stationnement complémentaire au sous-sol du bâtiment 0 (uniquement à la location).
• BATIMENT 0 :
• Parking pour RDC : 5 stationnements aériens.
• SERVICES SUR LE PARC
• Brasserie, sandwicherie, crèche pétanque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11 Parkings int. 7 Parkings ext. 21 Parkings int. 32 Parkings ext.nota parking ICI TODO